Дарственная на недвижимость в другом городе

Если квартира находится в другом городе дарственная

Дарственная на недвижимость в другом городе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Если квартира находится в другом городе дарственная». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Стоит учесть, что вступая в права собственника, новый владелец квартиры получает право на отчуждение квартиры путем продажи или дарения. Поскольку при отмене дарственной закон допускает возвращение подаренного имущества только в натуре — истребовать квартиру назад будет почти невозможно.

После этого просто отправьте сообщение в службу поддержки на сайте с текстом «Я хочу стать консультантом».

Чем больше вы «закините» вопросов с Вашими ответами, тем больше людей в социальных сетях прочитает. Чем больше прочитает, тем больше доверит решение своей жилищной или юридической проблемы именно Вам.

При дарении квартира находится в другом городе как оформить

Согласно 42 статье закона «О государственной регистрации недвижимости» обращение к нотариусу не является обязательным. Все необходимые документы можно собрать самостоятельно, как и составить договор дарения. И уже со всеми бумагами обращаться в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки.

Есть у него право дарения доли в квартире, а не только всей жилплощади. Дарится вся квартира или только её часть, необходимо оформить договор дарения.

Зависит от того, когда был оформлен договор приватизации должен был зарегистрирован. Согласно п. 1 ст. 6 Фз № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Процедура оформления дарственной не такая уж сложная и регистрация договора дарения всего 7 дней. Возможно, ваше личное присутствие поможет вам избежать проблем в дальнейшем.

Если же вы не можете собирать документы необходимые для договора дарения квартиры и присутствовать лично, оформите простую доверенность на представление ваших интересов с четко очерченным кругом полномочий на третье лицо.

Получается, что дарственная на несовершеннолетнего ребенка выгодна только в том случае, если в ней нет дополнительных условий. В противном случае договор может быть оспорен, пори невыполнении условий со стороны одариваемого.

Право проживать в подаренной квартире возникает на основании обязательства — заключенного и прошедшего государственную регистрацию Договора дарения квартиры. Такое право неразрывно связано с личностью «Дарителя», поскольку устанавливается исключительно в его пользу, поэтому в состав наследства «Дарителя» оно не входит.

Все о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

Необязательно в качестве дарителей должны выступать супруги, дарителями могут быть в таком случае даже люди, не имеющие каких-либо родственных отношений. На что придется потратиться? Расходы, связанные с оформлением дарственной:

  1. Госпошлина, которую вы оплачиваете за регистрацию данной сделки.
  2. Услуги нотариуса, если сделка между вами заключается при его помощи, если же вы самостоятельно оформляете документы, то этот пункт расходов у вас исключается.
  3. 13% налог, если сделка осуществляется между людьми, не относящихся к категории близких родственников.
  4. Дарителю нужно будет произвести оценку недвижимости в БТИ, которая также подлежит оплате.

Время работы: Москва и Московская область: пн.-пт. 9.00 — 23.00, сб.-вс. 10.00 — 21.00. Санкт — Петербург и область: пн.-пт. 9.00 — 21.00. сб.-вс. 10.00 — 19.00.

Еще, как пример, часто бывает так, что кто-либо ухаживает за престарелым человеком, у которого есть квартира или дом и помогает ему, но как-только получит недвижимость в дар, помощь прекращается. В таком случае признать договор недействительным невозможно.

  1. Безвозмездность. В подобный договор невозможно прописать какие-либо условия или обязательства со стороны одаряемого. Даритель не может заставить лицо, которому передает владение ухаживать за ним, следить и прочее. Новый собственник становится полноправным владельцем и имеет право делать с имуществом все, что захочет.
  2. Имущество, передающееся в дар, облагается налогом. Подобное происходит если обе стороны не являются близкими родственниками. В таком случае одаряемый обязуется оплатить 13% от стоимости жилья.

Можно ли оформить наследство на квартиру у нотариуса по месту жительства, если квартира находится в другом городе?

Квартира подарена бабушкой внуку, бабушка умерла, через 30 дней умер внук.Может ли сын претендовать на квартиру.

Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

Можно использовать вместо завещания или передачи в наследство. В таком случае имущество перейдет во владение другому лицу еще при жизни наследователя, что исключит наследственные споры.

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д. Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд.

Простота. Это главный плюс дарственной. Обе стороны подписывают договор, а затем в Росреестре переоформляется право собственности, и все.

Регистрация В Росреестре вы должны будет получить расписку о принятии ваших документов в обработку. В расписке будет указана дата, когда вы сможете получить ваши документы обратно.

Дарственная на квартиру в другом городе

Оплату вы можете произвести любым удобным для вас способом, в банке, на почте, или же через терминал. Но последний вариант предусматривает комиссионный сбор в размере 10% от суммы. Весь перечень документов в совокупности с договором дарения необходимо подать в Управление Федеральной регистрационной службы, где и происходит регистрация сделки.

Так же даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п.

Но нотариус отказалась давать доверенность, т.к. квартира находится не в Чите. И для того, чтобы переписать с дочери на меня нам надо ехать вдвоем в тот город, переписывать и ждать документы. А это и накладно, и неудобно. Есть ли другие варианты оформления? Как поступить?

А у нотариуса оформить доверенность от дочери на себя, чтобы самой отдать данный конкретный договор на гос. регистрацию и получить зарегистрированные документы и свидетельство?
Договор дарения — это безусловная сделка.

И поэтому в договоре дарения нельзя указывать какие-то условия, например, что вы остаетесь проживать в этой квартире. В договоре дарения можно вообще не указывать, кто прописан в квартире на момент дарения.

Поэтому и выписываться из квартиры необязательно.

Я имею участок земли из которых 10 соток в собственноти и 10 соток в аренде. Могу ли я оформить договор дарения на другого человека на эту землю? Возможно ли дарить землю, находящуюся в аренде?

Моя бабушка оформила договор дарения своей квартиры на свою дочь(мою маму). После 7 лет бабушка хочет отменить договор. Возможно ли это?

Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно.

Несмотря на то, что процедура дарения происходит между членами семьи, это никак не означает, что она имеет какие-либо отличия или упрощения при составлении текста соглашения и его последующей регистрации. Оформление дарственной на квартиру между родственниками требует тщательного соблюдения законодательных норм, изложенных в статьях главы 32 Гражданского кодекса РФ.

Подскажите как решить проблему. У моей мамы онкология, на сегодня лежачий человек, в здравом уме, но уже не передвигается. Сейчас у меня дома. Она является собственником недвижимости в другом городе.

При желании оформить дарственную на квартиру на дочь или на другого члена семьи, даритель имеет право указать условия, которые будущий полноправный собственник подаренной недвижимости должен будет выполнить, для того чтобы договор дарения не был впоследствии оспорен или отменен. Условия при этом не должны иметь материальный характер или противоречить закону.

Можно ли оформить дарственную в одном городе если квартира находится в другом

Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

Это довольно просто осуществляется на практике. Достаточно правильно оформить обычную дарственную. Передача имущества третьему лицу и сохранение права пользования абсолютно не является препятствием заключения договора дарения.
Необходимость в консультации по трудовому праву периодически появляется и у работников и у работодателей.

Как оформить дарственную на долю в другом городе

Отличительной особенностью данных сделок является их полная безвозмездность. Такое соглашение нет необходимости заверять нотариально, вы можете оформить сделку в письменной форме, подписи нотариуса в таком документе, закон не требует.

Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, у нотариуса засвидетельствовать подлинность подписи Вашей дочери на заявление о государственной регистрации, а также оформить от ее имени доверенность на ваше имя о представлении ее интересов в УФСГРКК того региона, где находится квартира.

Дарение – это сделка безусловная, то есть условия о проживании дарителя в квартире или переход права после смерти дарителя в дарственную включать нельзя, регистратор не примет такой договор. Если квартира была подарена до 1996 года и в дарственной определено условие, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире, такое условие теряет силу в момент продажи.

Можно ли оформить договор без участия нотариуса? Да конечно, оформить такого рода договор вы можете без помощи нотариуса. Заверять такие сделки нотариально закон не требует. Но если есть опасения, что в будущем может возникнуть ситуация с оспариванием сделки дарения, то лучшим вариантом будет заверить эти документы нотариально.

В связи с нагрузкой у операторов связи, возможна задержка поступления sms до 7 минут. Приносим извинения.

Источник: https://gutenauto.ru/nasledovanie/1396-esli-kvartira-nakhoditsya-v-drugom-gorode-darstvennaya.html

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2019 году — инструкция, документы и расходы

Дарственная на недвижимость в другом городе
Статья обновлена: 14 октября 2019 г.

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира.

Этапы и расходы:

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ.

Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа.

Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу.

Дальше доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ).

По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.

Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его.Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400 рублей. в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.
  • Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.
  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги. Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям. Как это сделать читайте по ссылке.
  • Если за участника сделки участвует доверенное лицо, то его паспорт и доверенность. Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей;
  • Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  • Справка из наркологического диспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель сильно пьющий или употребляет наркотики. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.
  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  3. После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

    Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

Нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html

Как оформить дарение доли квартиры, которая находится в другом городе?

Договор дарения сделан на мою дочь с согласия мужа будучи в браке.Дочь хочет его выписать из квартиры.Бывший муж не является родственником ей,я с нм в разводе после договора дарения.Это возможно?

Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, у нотариуса засвидетельствовать подлинность подписи Вашей дочери на заявление о государственной регистрации, а также оформить от ее имени доверенность на ваше имя о представлении ее интересов в УФСГРКК того региона, где находится квартира.

С другой стороны – это достаточно опасная сделка с недвижимостью для самого дарителя. Сразу после составления договора и регистрации его в Росреестре, даритель теряет все права на свое имущество.

Где зарегистрировать договор дарения квартиры другого региона

Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою квартиру детям.

Но нотариус отказалась давать доверенность, т.к. квартира находится не в Чите. И для того, чтобы переписать с дочери на меня нам надо ехать вдвоем в тот город, переписывать и ждать документы. А это и накладно, и неудобно.

Есть ли другие варианты оформления? Как поступить?

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов. Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.
в в Граждане должны обратиться либо в УФРС, либо оформить ее через МФЦ.Далее поэтапно расскажем о том, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.Можно ли оформить дарственную на квартиру если владелец собственности находится в другом городе, а квартира в Москве! 2) Это третье лицо приезжает в Москву с доверенностью и с необходимыми документами на квартиру, которая будет передаваться в дар и совместно с одаряемым (гражданином, которому будет предоставляться эта квартира в дар) приходят в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г.

Но квартира в другом городе (не где сейчас мы находимся), в Росреестре сказали, что нужно ехать и делать отчуждение недвижимости в тот город, где эта квартира находится.

Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества. Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора.

Чем больше вы «закините» вопросов с Вашими ответами, тем больше людей в социальных сетях прочитает. Чем больше прочитает, тем больше доверит решение своей жилищной или юридической проблемы именно Вам.

Поэтому мне надо ехать в этот город и переоформить квартиру на себя с помощью дарственной. Дочь не хотела срывать из-за учебы. Нотариус сказала, что это в принципе невозможно, т.к.

жилье находится в другом городе и дочери надо оформлять доверенность на постороннего человека, чтобы нам оформить договор дарения.

Как оформить дарственную на квартиру в другом городе

Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки. Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?

Добрый вечер, хочу уточнить: у меня есть дарственная на квартиру от моих родителей, в ней прописан только мой отец, сейчас он сдает квартиру без моего согласия, но коммунальные услуги оплачивает он, я не могу это сделать , т.к. нет возможности ( я мать одиночка) , и теперь у нас спор с ним .

Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица.

Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Моя бабушка хочет сделать дарственную половины квартиры на меня.

Квартира находится в другом городе. Бабушке уже тяжело выбирать из дома.

Нюансы оформления дарственной, если собственник в другом городе

Любой частный риелтор, адвокат, юрист, представитель агентства недвижимости, застройщика или девелопера может стать консультантом у нас на сайте.
Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности. Передачу имущества в дар другому лицу регистрируют МФЦ, кадастровый реестр и Федеральная Служба.

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми.

Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны. Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон. У нас квартира, доли не выделены на 6 человек.

Сестра набралась кредитов мы ее сегодня выписали /по ее согласию/ пока дело не дошло до суда хотим, что бы она свою часть подарила сыну /она согласна/, доли у нас не выделены.

Нотариусы и специалисты МФЦ мне сказали, что одаряемый должен присутствовать при получении договора дарения у нотариуса и при подаче документов в МФЦ на регистрацию прав собственности, а также при получении в МФЦ оформленных документов.

Интересно, как в Вашем случае обошлось без Вашего участия? Может быть, оформляли доверенность?
Уважаемая Ольга! Я немецкая гражданка и живу в Берлине. Мне принадлежит часть квартиры в Санкт-Петербурге, в которой проживает моя мама.

Я бы хотела оформить дарственную маме на мою часть квартиры. Что мне для этого необходимо сделать?

А у нотариуса оформить доверенность от дочери на себя, чтобы самой отдать данный конкретный договор на гос. регистрацию и получить зарегистрированные документы и свидетельство?
Дарственная представляет собой процедуру безвозмездной передачи недвижимого имущества между людьми, независимо от родственных связей. Активно используется для сделок между близкими людьми.

Сыну 14 лет (полных) . Я (мама) сделала сыну дарственную на однокомнатную квартиру в другом городе. Могу ли я продать квартиру подаренную сыну и положить деньги ему на счет?Ольга Валерьевна! Спасибо за ответ. Уточняю.

Квартира, оформленная на дочь, находится в другом городе. Мы же с ней вместе вдвоем живем в Чите.Купили дочери квартиру в другом городе, она единственная собственница, проживает в квартире. В целях безопасности решили оформить дарственную на 1/2 квартиры на меня (мать).

Мне сказали, что в простой устной форме оформляется только дарственная на всю квартиру, а на долю — только через нотариуса. Здесь и начинаются проблемы, так как мы живем в разных городах.

Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.

Источник: http://hemp-nnov.ru/nasledstvennoe-pravo/1538-esli-kvartira-nakhoditsya-v-drugom-gorode-darstvennaya.html

Правила дарения недвижимости, находящейся в другом городе

Дарственная на недвижимость в другом городе

Оплату вы можете произвести любым удобным для вас способом, в банке, на почте, или же через терминал. Но последний вариант предусматривает комиссионный сбор в размере 10% от суммы.

Как корректно составить соглашение?

Скачайте образец договора из интернета, внесите все необходимые данные. Ошибки и поправки в договоре недопустимы.

Договор заполняется в формате word.

  • Скачать бланк типового договора дарения квартиры
  • Скачать образец договора дарения квартиры

Регистрация

В Росреестре вы должны будет получить расписку о принятии ваших документов в обработку. В расписке будет указана дата, когда вы сможете получить ваши документы обратно.

Внимание

Дедушка хочет внучке оформить дарственную на квартиру в Москве. Но сам он проживает в другом городе.

1. Правильно ли я понимаю, что в таком случае дедушка с внучкой могут в городе проживания дедушки оформить договор дарения, а затем уже без присутствия дедушки в Москве зарегистрировать этот договор?

2. В Москве у дедушки нет родственников, на которых можно было бы оформить доверенность на подачу документов в МФЦ от его имени.

Можно ли оформить эту доверенность на молодого человека внучки (они не супруги)? Не повлечет ли это негативных последствий в будущем?

3. Т.к. велик шанс, что при самостоятельном составлении договора дарения его может не принять Росреестр, есть смысл оформлять договор у нотариуса? Или есть еще какие-либо варианты?

4. Для оформления договора у нотариуса нужен список документов.

Но можно оформление дарственной доверить опытному нотариусу, если приходится одаривать внучку, необходимы не просто ее родители, участие опекунов, а прописывание определенных условий, что нужны для безвозмездной передачи: дом, квартира, дача или земельный участок.

Требуемые условности и документы для дарственной квартиры

После получения нужных сведений об общей процедуре передачи недвижимости, узнав, как оформить договор дарения и где, даже находясь в другом регионе, можно без проблем квартиру быстро зарегистрировать. Дарственная после ее государственной регистрации, вступает в силу.

Находящейся в другом городе

Именно этот орган и осуществляет регистрации всех документов, связанных с правом собственности на недвижимость, в том числе и его передачу. Каким бы способом вы не воспользовались, сделка все равно будет зарегистрирована именно в Росреестре.

  • Более удобный, по мнению большинства лиц, сталкивавшихся с бумажной волокитой, способ – это обращение в многофункциональный центр. МФЦ – это некий посредник между населением и регистрирующими органами. В МФЦ вам могут оказать содействие, помочь в оформлении бумаг. Многофункциональные центры специально были созданы для упрощения бюрократической стороны заключения сделок. На очередь в МФЦ можно записаться через портал Госуслуги.
  • Как уже упоминалось ранее, можно отправить письмо, чтобы не появляться в инстанциях лично.
  • Если включить в договор специальный пункт, то даритель может проживать в подаренной квартире сколько захочет.

Так же как и плюсы, в договоре есть свои минусы, они не такие весомые, как плюсы, но всё же им стоит уделить внимание.

  • После развода одаряемого, имущество не может быть разделено пополам.
  • Даритель обязательно должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным.
  • Имущество не подлежит переоформлению после смерти дарителя.
  • Сотрудники государственной, а также работники медицинских и учебных заведений не могут принять дар.
  • Даритель не имеет прав требовать от одаряемого, какого-то особого отношения к имуществу (кроме случаев, если одаряемый несет угрозу моральным ценностям дарителя).
  • В отличии от купли-продажи, дарственная оспаривается через суд.
  • В том случае, если недвижимость была вами приобретена до того, как вы вступили в официальный брак, нужно будет подать соответствующее заявление, заверенное нотариусом.
  • Если в недвижимости, которое передается в дар, прописаны лица не достигшие совершеннолетия, то нужно получить согласие от органов опеки.
  • Требуется соглашение опекуна, если в сделке участвует лицо не достигшее 18 лет или недееспособный гражданин.
  • Если сделка оформляется третьими лицами, то нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.

Скачать образец согласия супруга на оформление договора дарения имущества, нажитого в совместном браке

На сегодняшний день сумма пошлины за оформление сделки по дарению имущества, составляет 2000 руб. Для того чтобы произвести оплату государственной пошлины, следует взять реквизиты оплаты в Росреестре.

Официально оформляя документы на недвижимое имущество, в частности и на квартиру (дарственную), придется обратиться к профессионалам.

Лучше руководствоваться рекомендациями экспертов, которые хорошо разбираются все всех тонкостях этой процедуры.

Юристы и нотариусы знают, что дарственная на квартиру, когда регистрируется договор дарения недвижимости, оформляется в регистрационной палате – Росреестре.

Документы должны быть оформлены грамотно, со знанием дела, с соблюдением действующего законодательства РФ.

Достаточно важно, чтобы можно было заранее составить договор дарения, получить согласие одариваемого, соблюдая правила, нормы, действующие законы, не нарушая права заинтересованных лиц. Если после понадобится переоформить собственность или решить другие вопросы с имуществом, необходимы будут услуги юриста.

При подаче заявления в регистрирующие органы понадобиться следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы, которые подтверждают, что одаряемый и даритель родственники;
  • сведение из домовой;
  • чек об уплате госпошлины;
  • согласие супруга на отчуждение (если квартира дарится не их ребенку);
  • доверенность на лицо представляющие интересы дарителя (если требуется).

Скачать образец согласия супруга на дарение доли квартиры.

Если все эти документы на руках, то регистрирующие органы, обязательно, примут договор на дарение.

Как составить договор

После получения бланков договора нужно грамотно их заполнить, чтобы регистрирующие органы сразу их приняли, для этого лучше попросить помощи у нотариуса.

На что придется потратиться?

Расходы, связанные с оформлением дарственной:

  1. Госпошлина, которую вы оплачиваете за регистрацию данной сделки.
  2. Услуги нотариуса, если сделка между вами заключается при его помощи, если же вы самостоятельно оформляете документы, то этот пункт расходов у вас исключается.
  3. 13% налог, если сделка осуществляется между людьми, не относящихся к категории близких родственников.
  4. Дарителю нужно будет произвести оценку недвижимости в БТИ, которая также подлежит оплате.

О том, сколько стоит оформление дарственной родственнику, написано тут.

Налогообложение

Если сделка оформляется между людьми, имеющими близкое родство, то платить НДФЛ не нужно.

Для регистрации перехода права собственности на квартиру в связи с ее дарением необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Ехать в город вашей мамы нет необходимости.

Источник: https://svetodisk.ru/pravila-dareniya-nedvizhimosti-nahodyashhejsya-v-drugom-gorode

Можно ли оформить дарственную в другом регионе?

Дарственная на недвижимость в другом городе

В связи с заверением нотариусом вероятность признания дарственной недействительной снижается кратно. Дополнительно Нотариусам доверяют госрегистраторы. В силу ст. 13 ФЗ №122, правовая экспертиза предоставленных на госрегистрации документов и проверка законности дарственной не проводятся. Единственный недостаток удостоверения дарственной — стоимость.

Более дешевая альтернатива — освидетельствование подписей сторон в порядке ст. 80 Основ законодательства о нотариате. Произведя это действие, нотариус подтверждает, что дарственная действительно подписана указанными в ней лицами, однако за содержание соглашения ответственности не несет.

Запрещение и ограничение дарения По общему правилу сторонами этого договора могут быть все лица, наделенные гражданской правосубъектностью (п-д 2 р. 1 ГК РФ): люди, организации, муниципалитеты.

Как оформить договор дарения через мфц

Внимание Ольга Валерьевна! Спасибо за ответ. Уточняю. Квартира, оформленная на дочь, находится в другом городе. Мы же с ней вместе вдвоем живем в Чите. Поэтому мне надо ехать в этот город и переоформить квартиру на себя с помощью дарственной.
Дочь не хотела срывать из-за учебы.

Нотариус сказала, что это в принципе невозможно, т.к. жилье находится в другом городе и дочери надо оформлять доверенность на постороннего человека, чтобы нам оформить договор дарения. Возможно ли мне с дочерью совершить договор дарения квартиры в простой письменной форме.

А у нотариуса оформить доверенность от дочери на себя, чтобы самой отдать данный конкретный договор на гос.

Регистрация дарения

Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием

  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб.

Регистрация договора дарения недвижимости через мфц или в росреестре

  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками. Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд.

По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения. Скачать образец (пример) договора дарения Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже.

Где регистрируется договор дарения

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Действия, необходимые до данной процедуры Согласовать с человеком которому, вы планируете передать в дар имущество, вопрос о принятии им этого имущества и начать процесс оформления.

Родственник, одариваемый вами, должен получить выписку ЕГРП, перед оформлением сделки. В процессе оформления следует подготовить и сдать все необходимые документы на регистрацию, после которой все права на недвижимость перейдут к лицу, принявшему от вас имущество в дар.

Особенности составления дарственной между близкими людьми У договора, по которому недвижимость передается в дар, есть как свои преимущества, так и недостатки.

  • В том случае, если недвижимость была вами приобретена до того, как вы вступили в официальный брак, нужно будет подать соответствующее заявление, заверенное нотариусом.
  • Если в недвижимости, которое передается в дар, прописаны лица не достигшие совершеннолетия, то нужно получить согласие от органов опеки.
  • Требуется соглашение опекуна, если в сделке участвует лицо не достигшее 18 лет или недееспособный гражданин.
  • Если сделка оформляется третьими лицами, то нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.

Скачать образец согласия супруга на оформление договора дарения имущества, нажитого в совместном браке На сегодняшний день сумма пошлины за оформление сделки по дарению имущества, составляет 2000 руб. Для того чтобы произвести оплату государственной пошлины, следует взять реквизиты оплаты в Росреестре.

Смерть Г. прекращает действие доверенности (ст. 188 ГК РФ). Таким образом, Ж. зарегистрировать свое право не сможет. В данной ситуации у Ж. только один выход — судебный иск к территориальному органу Росреестра. Чтобы его обосновать, Ж. стоит обратиться к регистраторам и получить формальный отказ. Судебное дело рассматривается в исковом производстве, но спора как такового не содержит.

И судья, и госрегистратор понимают, что иным способом Ж. реализовать права собственника не сможет.

В то же время, регистраторы без суда бессильны: они лишены права на инициативу и могут делать лишь то, что им прямо предписано законом. У Ж.

может возникнуть искушение воспользоваться доверенностью и обойтись без суда. Велика вероятность того, что госрегистратор, не зная о смерти Г., проведет нужные Ж.

Источник: http://krasovo.ru/mozhno-li-oformit-darstvennuyu-v-drugom-regione/

Юрист Макаров
Добавить комментарий