Договор аренды имущества между юридическими лицами образец скачать

Договор аренды между юридическими лицами в 2019 году – образец нежилого помещения, оборудования

Договор аренды имущества между юридическими лицами образец скачать

Порядок оформления договора аренды между юридическими лицами в 2019 году требует составителей знания требований российского законодательства. Благодаря этому можно исключить занесения в него недостоверных сведений.

Несмотря на то, что арендное соглашение между юридическими лицами формируется в произвольном виде, необходимо соблюдать общепринятые требования законодательства РФ. В противном случае это может привести к признанию сделки несостоявшейся.

Общие аспекты

Юридические лица находятся на особом счету не только в налоговом органе, но и в иных контролирующих их профессиональную занятость службах.

По этой причине, крайне важно соблюдать требования ГК РФ по формированию арендного соглашения с целью минимизации рисков возникновения различного недопонимания.

Что это такое

На основании российского законодательства, под договором аренды подразумевается действие двух или больше сторон, которые в первую очередь направлены на формирование арендных правовых отношений.

Для этих целей арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование какое-либо конкретное имущество.

Одновременно с этим, арендатор по завершению периода действия соглашения обязан вернуть вверенное ему имущество в изначальном виде.

Значимость соглашения

Устное заключение сделки может повлечь за собой признание ничтожной. Подписывая договор аренды, юридические лица вправе:

  • узаконить данную разновидность сделки;
  • минимизировать риски возникновения различного недопонимания с налоговым и иным контролирующим органом;
  • гарантировать защиту своих интересов в суде в случае неисполнения взятых на себя обязательств одной из сторон.

Иными словами, догов является документальным подтверждением возникших правоотношений между юридическими лицами и используется с целью защиты персональных интересов.

Законодательная база

Основным нормативно-правовым документом выступает Гражданский Кодекс России. В частности крайне важно ознакомиться с такими статьями, как:

Ст. 606Дает четкое разъяснение по термину договора аренды
Ст. 305Отображает правила предоставления безопасности арендатору от возможных посягательств на его собственность
Ст. 625Отображает нормы, которые применимы для всех разновидностей арендных соглашений
С. 295Отображает правила передачи во временное пользование имущества, которое находится в праве собственности у государственных либо муниципальных органов

Указанная нормативная база не является исчерпывающей, но при этом разъясняет все необходимые ключевые нюансы по рассматриваемому вопросу.

Особенности заключения сделки

Заключение сделки по передаче в аренду любого имущества, например, склада, влечет за собой множество особенностей, о которых нужно знать для минимизации рисков признания сделки ничтожной. Рассмотрим их подробней.

Существенные условия

Согласно российскому законодательству, в частности ст. 606 ГК РФ, предусмотрено всего несколько существенных условий, без наличия которых сделки признается ничтожной со всеми вытекающими юридическими последствиями.

В частности к ним принято относить:

  • предмет сделки;
  • размер арендной платы.

Участниками сделки могут быть предусмотрены и иные условия, если в этом есть необходимость. В частности все зависит от того, что именно выступает предметом сделки:

  • склад, офис и иной вид нежилого имущества;
  • машина;
  • квартира, частный дом;
  • земельный надел и так далее.

К примеру, допускается возможность субаренды либо же наоборот, указано на прямой запрет. Помимо этого не стоит забывать об обязательном заключении арендного соглашения в письменной форме.

В противном случае сделка между юридическими лицами будет нести ничтожный характер.

Перечень необходимых документов

Согласно российскому законодательству с целью заключения арендного договора между юридическими лицами необходимо подготовить:

  • копию Устава компании;
  • копию Приказа о назначении на занимаемую должность директора конкретного лица;
  • документальное подтверждение права собственности на объект сделки.

В том случае, если арендатор является не единственным собственником передаваемого имущества, то дополнительно нужно оформить нотариальное согласие иных лиц.

Нужно ли регистрировать документ

Для арендных соглашений между юридическими лицами, предметами сделок которых, к примеру, выступают помещения, российским законодательством не утверждена унифицированная форма документа.

Одновременно с этим необходимо обращать на соблюдение обязательных требований в регистрации договора, если же сторонами установлен срок действия более чем 1 год.

Под этим подразумевается — если период действия договора меньше 1 года, то в госрегистрации нет необходимости.

Такое же правило действует и в случае подписания бессрочного арендного соглашения, когда сторонами не установлено периода действия.

Образец заполнения

Арендное соглашение относится к типовой документации, которая подлежит формированию в произвольном виде. Образец договора аренды можно скачать здесь.

Одновременно с этим, во время составления договора необходимо брать во внимание интересы обеих сторон, в противном случае он может быть расторгнут в судебном или одностороннем порядке.

В частности, договор должен включать в себя:

  • отображение правового статуса участников сделки (юридические лица);
  • на какой именно системе налогообложения находится арендатор;
  • период действия арендного соглашения и возможность дальнейшей пролонгации;
  • нужно ли регистрировать арендное соглашение;
  • правила внесения установленной платы. В том числе рекомендуется дополнительно указывать периодичность платежа;
  • правила начисления компенсации в случае нанесения ущерба имуществу;
  • наличие страховки;
  • возможные права третьих лиц;
  • вероятные риски;
  • правила расторжения;
  • текущее состояние передаваемого имущества;
  • наличие ограничений во время пользования имуществом;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность каждой стороны в случае неисполнения взятых на себя обязательств;
  • реквизиты сторон;
  • персональные подписи уполномоченных лиц и печати компаний.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что в зависимости от предмета сделки договор аренды между юридическими лицами может включать в себя какие-либо иные разделы. Рассмотрим этот вопрос подробней.

Для нежилого помещения

Предметом сделки выступает объект недвижимости. По этой причине в документе необходимо указывать подробные о нем сведения для возможной идентификации. В ином случае договор можно оспорить в судебном порядке.

Образец договора аренды торгового помещения можно скачать здесь.

Транспортного средства

В случае с транспортным средством ключевым нюансом выступает передача транспортного средства с экипажем либо без такового.

Образец договора аренды транспортного средства с экипажем с юридическим лицом скачать здесь.

Офиса

В данной ситуации складывается аналогичным образом, как и для иных объектов недвижимости, но некоторые нюансы имеются. Образец договора аренды офиса можно скачать здесь.

Земельного участка

Говоря об аренде земельного участка важно обращать внимание на указание ее целевого назначения. В случае не указания в тексте документа он может быть признан таковым как недействительным.

Дополнительно нужно указать:

  • адрес месторасположения земли;
  • площадь участка;
  • кадастровый номер.

Образец договора аренды земельного участка можно скачать здесь.

Спецтехники

В случае оформления арендного соглашения на спецтехнику между юридическими лицами, то нужно в тексте документе оговорить:

  • разновидность спецтехники – модель, марку и иные сведения, которые позволяют с легкостью идентифицировать;
  • с экипажем передается спецтехника либо без такового;
  • техническое состояние транспортного средства;
  • необходимость в проведении текущих ремонтов и обслуживания транспортного средства.

Для минимизации рисков занесения в текст документа недостоверных либо ошибочных сведений, рекомендуется обратиться за помощью к образцу. 

В случае допущения каких-либо ошибок или опечаток в договоре, он может быть расторгнут как в одностороннем, так и в судебном порядке.

Срок действия

Согласно российскому законодательству, арендное соглашение может быть подписано:

  • на определенный период;
  • на бессрочный срок.

В том случае, если текстом соглашения не предусмотрено периода действия арендного договора, то он считается таковым, который был заключен на бессрочный срок.

Необходимо обращать внимание на то, что договор может быть подписан, к примеру, на 1 год, но при этом с возможностью продления на определенный срок.

: договор аренды квартиры

Если же речь идет об аренде спецтехники, то можно предусмотреть период завершения действия соглашения, когда будет получен результат выполненной какой-либо работы, к примеру, по уборке снега.

Напоследок хотелось бы отметить — в зависимости от того, что именно выступает предметом соглашения, юридические лица перед подписанием договора должны брать во внимание имеющиеся особенности.

В случае игнорирования установленных правил российского законодательства, документ можно оспорить в судебном органе со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-mezhdu-juridicheskimi-licami/

Договор аренды между юридическими лицами

Договор аренды имущества между юридическими лицами образец скачать

Как показывает практика, все чаще юридические лица, как правило, заключают договор, предназначенный для аренды нежилых помещений. Но при этом следует осознавать, что это не значит, что компания не имеет возможности осуществить аренду жилого помещения или другого имущества у физического лица.

В любом случае, требуется составление договора, который и выступает настоящей гарантией для участников сделки, защищая их от лишних проволочек.

Образец типового договора аренды между юридическими лицами

Вообще для оформления подобных документов, нет особой, строгой форме, но вот такая процедура, как государственная регистрация является обязательной. Это необходимо сделать так, когда срок договора составит более одного года.

В целом структура соглашения будет одинаковая для любых лиц:

  1. Прежде всего, нужно указать дату и место, где собственно и планируется осуществлять оформление договора;
  2. Реквизиты сторон;
  3. Суть и предмет сделки;
  4. Стоимость аренды и порядок оплаты;
  5. Права и обязанности;
  6. Обязательно нужно указать и положения, которые касаются гарантийного платежа, при его наличии соответственно;
  7. Реквизиты сторон.

Скачать бланк договора аренды между юридическими лицами.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды спецтехники между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды имущества между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды техники между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды оборудования между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды офиса между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды земельного участка между юридическими лицами.

Скачать бланк договора аренды автомобиля между юридическими лицами.

Необходимо понимать, что оформление такого договора – это и есть важное условие, о котором нельзя забывать. Если договор аренды здания или помещения отсутствует вовсе, то сделку нельзя считать действительной.

Кроме того, если внимательно изучить действующее законодательство, то можно узнать, что заключать договор принято в отношении частей зданий, сюда можно отнести и сооружения. Конечно же, это помещения, блок – секции, смежные комнаты и т.д.

Следует обязательно отметить, что на кадастровый учет подобные объекты ставятся в момент регистрации договора аренды. Помимо этого нужно отметить, что они вовсе не станут требовать от участников сделки тех или иных дополнительных заявлений, о чем должно быть известно.

Часто стороны и вовсе не соблюдают условий, которые прописаны в документе. Это и приводит к различным проблемам. Чтобы избежать всего этого, требуется внимательно изучать каждый пункт документа, ознакомиться с правами и обязанностями, условиями, которые обязуются выполнять стороны.

Когда на расторжении договора настаивают обе стороны, эта процедура проводится с особой легкостью. Но порой возникают и такие ситуации, когда проблему, получается, решить исключительно через суд.

Внимательно изучая Гражданский Кодекс, то можно убедиться в том, что он предусматривает возможность расторгнуть договор, делая это в одностороннем порядке.

Со стороны арендодателя:

  • Конечно же, всегда можно расторгнуть договор, если владелец квартиры заметил, что имущество используется не по назначению, или же с различными нарушениями. Например, часто приходится сталкиваться с такой неприятной ситуацией, когда арендатор и вовсе приводит имущество в непригодное состояние;
  • Расторгнуть договор можно и тогда, если арендодатель более чем два раза не заплатил вовремя за квартиру.

Кроме того, следует отметить, что арендатор может потребовать досрочного расторжения документа, если:

  • Например, не было передано имущество в пользование, хотя об этом было сказано в договоре.
  • Кроме того, это происходит и по той причине, когда арендодатель и вовсе мешает пользоваться тем или иным имуществом;
  • Арендодатель скрывал информацию о различных недостатках имущества, а они были выявлены после подписания договора;
  • Имущество по причине внешних обстоятельств, и вовсе является непригодным для дальнейшего использования.

Конечно, внимательно изучая ст. 450 ГК РФ, вы сможете узнать, что существуют и иные пункты, которые позволят потребовать досрочное расторжение документа. Если в кратчайшие сроки разрешить существующие проблемы, нарушения, то суд может и вовсе отказать в исковом заявлении.

Необходимо понимать, что все те пункты, которые должны быть включены в такие документы, несут определенный смысл. Это значит, что участники сделки должны внимательно ознакомиться с этим, чтобы избежать лишних проволочек.

Всегда можно обратиться к опытным юристам, они проконсультируют вас по любому интересующему вопросу. Более того, помогут избежать «подводных камней», чтобы в будущем не пришлось сталкиваться с такой неприятной ситуацией, как расторжение договора.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-mezhdu-yuridicheskimi-licami.html

Договор аренды оборудования

Договор аренды имущества между юридическими лицами образец скачать

Киев “____” ____________ 200___р.

Стороны:
Арендодатель ______________________________________________________________ (полное название юридического или ФИО физического лица) в лице ________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и

Арендатор _________________________________________________________________

в лице ___________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование следующее имущество (далее по тексту – “объект аренды”): 1.1.1. Наименование: ___________________________________________________. 1.1.2.

Стоимость арендуемого имущества составляет________ гривен. 1.1.3. Состояние арендуемого имущества на момент передачи в аренду: _________________. 1.1.4. Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения: ______________.

1.1.5.

На Объект аренды установлено (не установлено) ограничение (обременение) и другие права третьих лиц ________________ (основания установления ограничений (обременений).

Передача в аренду Объекта аренды не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на объект аренды.

2. Цели и условия использования объекта аренды

2.1. Объект аренды передается в аренду для ________________________ (цель использования).

3. Срок аренды

3.1. Срок аренды составляет ___________ лет с момента принятия объекта аренды
3.2. После окончания срока договора арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок.

В этом случае, если ни одна сторона в срок ___ до окончания Настоящего договора аренды оборудования письменно не уведомит о намерении его разорвать, Данный договор аренды оборудования автоматически продлевается на срок _________.

3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

4. Арендная плата

4.1. Размер арендной платы за весь объект аренды в целом составляет _______грн. за месяц (квартал, год), в том числи НДС _________. 4.2.

Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно (поквартально) в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее ________ числа каждого месяца (квартала). 4.3.

Арендатор обязан в течение ____ дней с момента принятия объекта аренды перечислить арендную плату за _____ месяцев (квартал) авансом. 4.4. Исчисление размера арендной платы осуществляется с учетом (без учета) индексов инфляции. 4.5.

Размер арендной платы может пересматриваться сторонами не чаще чем один раз в течение года или по согласию сторон в случае: 4.5.1. Повышения цен, тарифов, в том числе вследствие инфляции. 4.5.2. Ухудшения состояния Объекта аренды не по вине Арендатора, что подтверждено документами. 4.6.

Арендная плата по соглашению сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме товарами, продуктами, услугами.

4.7. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы согласно п.4.5 настоящего договора аренды оборудования не применяется на оплаченный срок.

5. Порядок передачи оборудования в аренду

5.1. объект аренды должен быть передан арендодателем и принят Арендатором в течение ____ дней с момента подписания данного договора аренды оборудования. 5.2. Передача имущества в аренду осуществляется соответствующими специалистами сторон по акту приема-передачи.

5.3. объект аренды считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Обязанности Арендатора:
6.1.1. Использовать арендуемое имущество по его целевому назначению в соответствии с п.2 данного договора аренды оборудования. 6.1.2. Своевременно осуществлять арендные платежи. 6.1.3.

Придерживаться надлежащего режима эксплуатации и хранения арендуемого имущества в соответствии с технической документацией. 6.1.4. Осуществлять за собственный счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт арендуемого имущества. 6.1.5. Осуществлять капитальный ремонт арендуемого имущества. 6.1.6.

За собственный счет устранять неисправности и поломки имущества.

6.2. Обязанности Арендодателя:

6.2.1. Ознакомить Арендатора с правилами технической эксплуатации Объекта аренды, и при необходимости направить своего специалиста для проведения соответствующего инструктажа на месте эксплуатации. 6.2.2. Предоставлять информационное и консультационное содействие Арендатору относительно порядка правильной эксплуатации Объекта аренды.

6.3. Права Арендодателя:

6.3.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого имущества в соответствии с условиями настоящего договора аренды оборудования.

7. Страхование объекта аренды

7.1. Риск случайного уничтожения или повреждения Объекта аренды или его части несет Арендатор (Арендодатель).
7.2. В соответствии с этим договором аренды оборудованияобъект аренды подлежит (не подлежит) страхованию на весь период аренды. 7.3.

Страхование объекта аренды осуществляет Арендатор (Арендодатель).

7.4.

Стороны договорились о том, что в случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно с этим договором застраховать объект аренды, другая сторона может застраховать его и потребовать возмещения расходов на страхование.

8. Порядок возврата арендодателю арендуемого оборудования

8.1. После окончания срока аренды Арендатор обязан в течение ____________ вернуть арендуемое имущество арендодателю вместе с тарой, упаковкой и технической документацией (комплектно) по акту передачи. 8.2.

Возвращение арендуемого имущества осуществляется соответствующими специалистами сторон. 8.3. Арендуемое имущество должно быть передано Арендатору в исправном состоянии с учетом нормального износа.

8.4.

Арендуемое имущество может быть выкуплено Арендатором (полностью или частично) в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

9. Ответственность сторон

9.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному договору аренды оборудования: 9.1.1. В случае просрочки в принятии арендуемого имущества пеня в размере _____ от стоимости имущества за каждый день просрочки. 9.1.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере ________ от суммы долга за каждый день просрочки.

9.1.3. В случае нецелевого использования арендуемого имущества штраф в размере _____ от суммы годовой арендной платы. 9.1.4. При передаче арендуемого имущества или его части в субаренду без согласия Арендодателя штраф в размере _____________ грн.

9.2.

Арендодатель несет следующую ответственность по данному договору аренды оборудования:

9.2.1. в случае просрочки по сдаче арендатору оборудования, пеня в размере _______________ от его договорной стоимости за каждый день просрочки.

10. Другие условия

10.1. Договор аренды оборудования вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ___ момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору аренды оборудования.
10.2.

Условия данного договора аренды оборудования могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа. 10.3.

Досрочное расторжение договора возможно только по письменному согласию Сторон, если иное не установлено договором или законодательством Украины.

10.4. Все споры, связанные с этим договором аренды оборудования решаются путем переговоров между Сторонами.

Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленой подведомственностью и подсудностью такого спора, определенном соответствующим действующим законодательством Украины.

10.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором аренды оборудования, стороны руководствуются нормами действующего законодательства. 10.6. Арендатор имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях / плательщика единого налога по ставке 6% (10%). 10.7. Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях / плательщика единого налога по ставке 6% (10%). 10.8. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10.9. После подписания этого договора аренды оборудования все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся настоящего договора аренды оборудования, теряют юридическую силу.

10.10. Приложения к настоящему договору аренды оборудованиясоставляют его неотъемлемую часть.
К настоящему договору аренды оборудованияприлагается: _______________________.

Местонахождение и реквизиты Сторон

Арендодатель

Название ___________________________________ Юридический адрес _______________________ Код ОКПО _______________________________ Св-во плательщика НДС № _________________ (Св-во плательщика единого налога № _______) ИНН ____________________________________ Расчетный счет _______ в__________ МФО______________ Почтовый адрес __________________________

Телефон__________________________________

Арендатор

Название _________________________________ Юридический адрес ________________________ Код ОКПО ______________________________ Св-во плательщика НДС № __________________ (Св-во плательщика единого налога № _______) ИНН _____________________________________ Расчетный счет _______ в__________ МФО______________ Почтовый адрес __________________________

Телефон__________________________________

М.П. ________________________
М.П. ________________________

76476

Источник: https://meget.kiev.ua/dogovora/dogovor-arendi/dogovor-arendi-oborudovaniya/

Договор аренды генератора между юридическими лицами образец скачать

Договор аренды имущества между юридическими лицами образец скачать

АРЕНДАТОР обязан пользоваться оборудованием в соответствии с назначением оборудования, требованиями, установленными нормативными правовыми актами, а также настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему. 4.2.

АРЕНДАТОР не вправе без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ перемещать оборудование на другой объект, сдавать оборудование в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять оборудование в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. 4.3.

Важно

Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных Законом и настоящим Договором. 7.3.

По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендодатель не предоставляет Имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию этим имуществом.

7.4. По требованию Арендодателя, настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы на календарных дней от срока предусмотренного п.3.2 и п.3.3 настоящего Договора. 7.5. О расторжении договора Стороны обязуются предупредить другую Сторону за дней. 8. НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, МЕРЫ ЗАЩИТЫ ОТ НЕИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 8.1.

Многие владельцы бизнеса сталкиваются с необходимостью оформления договора аренды оборудования. Данная сделка является одной из наиболее распространенных и может заключаться как между физическим лицом и организацией, так и между двумя юридическими лицами.

Предметом сделки является оборудование. В эту категорию входят как промышленные агрегаты (станки), предназначенные для производственных операций, так и различная аппаратура, снаряжение и ручной инструмент. договора При заключении договора аренды оборудования необходимо обсудить несколько важных пунктов, которые в обязательном порядке должны быть отражены в документе.

Внимание

В первую очередь — это касается непосредственно технических характеристик и количества устройств, которые сдаются в аренду. В договоре должны быть указаны названия моделей, серия и год выпуска.

Образец договора аренды оборудования между юридическими лицами 2018 скачать

Арендодатель передает Имущество Арендатору в течение рабочих дней с момента получения письменной заявки Арендатора, в которой указывается количество Имущества и предполагаемый срок аренды. 2.1.2.

Арендодатель при приемке Имущества от Арендатора из аренды фиксирует повреждения в акте приёмки, который подписывается Сторонами.

При выявлении повреждений Арендодатель выставляет Арендатору счет на стоимость произведенного ремонта, либо Арендатор своими силами и за свой счет приводит Имущество в надлежащее состояние (пригодное к последующему использованию).

Арендная ставка на такие Имущество начисляется вплоть до полного приведения Имущества в состояние, необходимое для их дальнейшего использования.
2.1.3. Арендодатель обязан до числа следующего месяца предоставить Арендатору акт об оказании услуг и счет-фактуру. 2.1.4.

Договор аренды оборудования

Арендодатель не несет ответственности за убытки (испорченный товар) Арендатора, возникших вследствие неисправностей и поломок переданного в аренду Имущества. 2.2. Права и обязанности Арендатора: 2.2.1.

Арендатор обязан принять арендуемое Имущество по Акту сдачи-приемки, предусмотренному п.2.1.1 настоящего Договора, в день его получения от Арендодателя. 2.2.2.

В сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование полученными в аренду Имущество. 2.2.3. Арендатор обязуется использовать полученные в аренду имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.4.

Арендатор обязан поддерживать полученные в аренду контейнеры в исправном техническом состоянии, а также соблюдать меры пожарной безопасности и правила техники безопасности при их эксплуатации. 2.2.5.

Договор аренды генератора с физическим лицом

Все споры между сторонами решаются путем переговоров, а при не достижении согласия передаются в Арбитражный суд города Москвы. 6.

3 Направление документов посредством факсимильного сообщения или по электронной почте, а также подписание документов путем проставления факсимиле влечет правовые последствия предусмотренные для простой письменной формы сделки.

Ксерокопии имеют силу подлинных документов. Невозвращение подписанного договора означает полное и безоговорочное принятие его условий контрагентом.

7.

Срок действия договора. 7.1. Срок действия ДОГОВОРА составляет 1 (один) год со дня подписания. 7.2. В случае если за 1(один) месяц до истечения срока действия Договора ни одна из сторон не представит письменного уведомления о своем намерении расторгнуть Договор, то Договор будет считаться перезаключенным на тех же условиях и на тот же срок.

8.

Договор аренды помещения между юридическими лицами

Стоимость одной крановой операции, в том числе при выдаче/принятии в/из аренды одной единицы Имущества с/на терминал Арендодателя, включающая в себя погрузо-разгрузочные работы на территории терминала, составляет рублей, включая НДС 18%. 3.5. Стоимость диагностики Имущества при возврате из аренды составляет рублей, включая НДС 18%. 3.

6 Имущество передается в аренду с дизельным топливом. По окончанию срока аренды Арендатор должен вернуть имущество с тем же количеством дизельного топлива, что брал в аренду. За возврат в не полном объеме дизельного топлива Арендодатель выставляет Арендатору счет на дозаправку дизель-генератора.

Цена топлива за 1 литр равна рыночной стоимости на дату сдачи имущества из аренды. 3.7.

Арендатор оплачивает доставку и выгрузку Имущества в аренду, а также обратный вывоз после аренды и их погрузку в соответствии с тарифами, изложенными в Приложениях к настоящему Договору, либо своими силами и за свой счет доставляет Имущество на свой терминал и возвращает обратно Арендодателю. 3.8.

Датой начала аренды считается день передачи Арендодателем Имущества Арендатору, датой окончания аренды считается день сдачи Арендатором имущества, не требующего дополнительного ремонта на терминал Арендодателя, указанный в п.1.6 настоящего Договора. 3.9. Оплата осуществляется Арендатором путем перечисления причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Датой оплаты является дата списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. 3.10.

Имущества, или не исполняет других своих обязательств по настоящему Договору, либо в отношение Арендатора возбуждена процедура признания несостоятельности (банкротства), или другое процессуальное действие, которое действует как взыскание на любые Контейнеры по настоящему договору, или прекращает деловую деятельность, становится неплатежеспособным, то тогда Арендодатель может предварительно письменно уведомив Арендатора за рабочий день и без освобождения Арендатора от его обязательств по настоящему Договору прекратить аренду Имущества, объявить о накопившемся и еще предстоящему к накоплению остатке всех арендных платежей по настоящему Договору, вновь войти во владение Имуществом , переданными в аренду Арендатору без каких-либо притязаний со стороны Арендатора, а также воспользоваться любыми средствами защиты нарушенных прав, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от обязанности возмещения убытков и оплаты штрафных санкций и иной ответственности, установленной настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу только в том случае, если они совершены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

9.2. Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 9.3. Все сообщения, предупреждения, уведомления и заявления Сторон в ходе исполнения настоящего Договора направляются в письменной форме по средствам факсимильной или электронной почты, либо почтой, заказным письмом с уведомлением, с последующим направлением оригинала.

Источник: http://02zakon.ru/dogovor-arendy-generatora-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-obrazets-skachat/

Договор на аренду оборудования между физическими и юридическими лицами

Договор аренды имущества между юридическими лицами образец скачать

В финансовом сегменте использование подобного вида договора является частым явлением. Физические и юридические лица могут между собой заключать целый ряд соглашений, основным из которых является договор аренды оборудования.

Подобное соглашение заключается на условиях передачи и приема определенного имущества на интересующий стороны срок.

Далее будет рассказано, как именно составляется подобный документ, какие условия в нем могут указываться, и какие по нему предусматриваются права в отношении имущества.

Аренда оборудования с актом приема-передачи

Акт приема-передачи не является обязательным приложением к договору аренды оборудования. Стороны заключают его только по желанию. Как правило, инициатором заключения акта приема-передачи является арендодатель.

С момента подписания основного соглашения, физические и юридические лица тем самым официально вводят его в действие. Прием-передача же подписывается при фактической передаче оговоренных вещей арендодателем другой стороне.

После подписания такого документа вносить изменения в основное соглашение будет нельзя.

Информацию о договоре комиссии на реализацию товара можно получить по ссылке:

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

В основном соглашении подобное право на выкуп обязательно должно указываться. Подобное право в большинстве случаях возможно только по воле арендодателя.

На практике это означает, что по истечении определенного срока арендатор будет иметь возможность выкупить фигурирующее в соглашении оборудование. При отдельных случаях используется следующая схема: арендатор уплачивает платежи в пользу выкупа имущества.

Получается, что арендодатель как бы отдает оборудование арендатору в рассрочку. Но в данном случае размер оплачиваемых средств может в несколько раз превышать рыночные показатели.

Аренда имущества между физическими лицами

Физические лица могут по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим им имуществом. В конечный объем преференций входит право на оформление договора.

При этом общие условия, сроки, конечная стоимость такого соглашения и прочее устанавливается физическими лицами самостоятельно. Если договор найма любого имущества по срокам превышает 5 лет, его обязательно необходимо регистрировать в Регистрационной палате.

На меньший срок распространяется возможность такой регистрации только по взаимному соглашению и желанию обоих физических лиц.

Договор аренды оборудования между юридическими лицами

Если в случае с физическими лицами в определенных ситуациях разрешается ограничиваться устной договоренностью, то при участии юридических лиц должна фигурировать только письменная форма.

Делается это на специальных бланках, которые юридические лица использует в своей деятельности. Более того, если сторонами соглашения являются только юридические лица, необходимо оформлять также и акт приема передачи и прикреплять его к основному договору.

Конечная стоимость сделки и все остальные условия оговариваются сторонами самостоятельно. Действующее законодательство содержит лишь рекомендательные нормы для подобного вида правоотношений.

Аренда оборудования между физическим и юридическим лицом

Независимо от того, какая из сторон выступает арендодателем, договор обязательно составляется в простой письменной форме.

В договоре должны быть прописаны следующие условия: сумма сделки в итоговом виде, после начисления всех побочных платежей, срок действия контракта, ответственность сторон, порядок направления взаимных претензий, возможность или невозможность продление основного соглашения, общие технические данные об предоставляемом имуществе, количество агрегатов.

Безвозмездная аренда оборудования

Подобное предположение подразумевает, что сделка будет оформляться на безвозмездной основе. Таким образом, арендодатель не будет получать никакой выгоды от передачи своего оборудования контрагенту. Поэтому, даже если заключается договор, то в графе «сумма» прописывается 0 либо ставится прочерк.

Во всём остальном безвозмездная аренда оформляется на тех же самых условиях, что и все подобные сделки. Максимального срока действия соглашения законодательством сегодня не предусматривается.

Образец договора аренды оборудования

Изначально такой документ по своей структуре отвечает лишь потребностям сторон, участвующих в сделке. Но если его потребуется регистрировать в Регистрационной палате, то данный документ должен отвечать минимальным требованиям, которые законодательство сегодня устанавливает для такого рода отношений.

Поэтому, чтобы не возникла проблема с оформлением передачи оборудования в аренду, рекомендуем вам ознакомиться с наиболее общим образцом.

Сделать это можно будет здесь — Договор аренды оборудования.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-na-arendu-oborudovaniya-mezhdu-fizicheskimi-i-yuridicheskimi-licami.html

Договор аренды помещения между юридическими лицами: что проверить + скачать образец

Договор аренды имущества между юридическими лицами образец скачать

Каждый договор аренды помещения между юридическими лицами – это потенциальный спор. Собственник может заблокировать помещение, потребовать выполнять новые условия и т. п. На пяти примерах из нашей практики покажу, что проверить в договоре аренды нежилого помещения между юридическими лицами, чтобы избежать рисков.

Условия расторжения договора аренды помещения между юридическими лицами

Владелец торговой сети заключил договор аренды помещения для нового магазина на три года. Торговая точка оказалась убыточной, и бизнесмен решил расторгнуть договор досрочно.

Выяснилось, что договор аренды помещения между юридическими лицами предусматривает крупную неустойку за досрочное расторжение. Есть положительная для арендодателя судебная практика по взысканию подобных неустоек.

Бизнесмен оставил торговое помещение до конца срока договора.

Как избежать ошибки. Обычно договор аренды составляет собственник помещения. Арендатор проверяет лишь ключевые условия: порядок передачи и возврата помещения и др.

Я советую включить в договор условие о том, что арендатор может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды помещения, предупредив об этом арендодателя за три месяца.

Если арендодатель настаивает на том, чтобы прописать неустойку за досрочное расторжение договора, максимально снизьте ее размер.

Срок договора аренды помещения

Директор подписал договор аренды склада на 11 месяцев. Арендодатель обещал, что заключит новое соглашение на пять лет. Бизнесмен потратился на монтаж оборудования на складе. Вскоре компанию-арендодателя возглавил новый директор, заключать новый договор он не стал. Арендатору склада пришлось потратить деньги на вывоз имущества и поиск нового помещения.

Как избежать ошибки. Договор аренды помещения между юридическими лицами на срок менее года не подлежит госрегистрации. Заключить его проще, но и выгнать вас из помещения тоже проще. Вот два совета, которые помогут сохранить деньги.

Сразу оговаривайте долгосрочную аренду, если намерены задержаться в помещении. Долгосрочный договор аренды подлежит госрегистрации. Пошлина – 22 тыс. руб. (п. 22 ст. 333.33 НК РФ). Сведения о ваших правах на помещение внесут в ЕГРП.

В течение срока аренды арендодатель сможет попросить вас освободить помещение, только если вы зафиксируете в договоре основания для этого. Расторгнуть долгосрочный договор раньше срока можно через суд при нарушении обязательств с вашей стороны.

Например, если вы не платите за аренду.

Закрепите в краткосрочном договоре ваше преимущественное право аренды на новый срок. Пропишите санкции для собственника в случае отказа от заключения долгосрочного договора.

  • Договор аренды помещения под офис: 8 пунктов, требующих особого внимания

Оплата и возврат депозита

Арендатор освободил помещение, так как срок аренды истек. Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами предусматривал возврат депозита. Сумма была указана в валюте, а оплачена в рублях. Арендодатель считал, что вернуть надо сумму, которую арендатор уплатил в рублях. Арендатор рассчитывал получить депозит по действующему курсу рубля. Арендодатель выиграл спор в суде.

Как избежать ошибки. Не допускайте в договоре двусмысленных формулировок. Определяйте порядок оплаты и случаи возврата депозита или гарантийного платежа. Если сумма указана в валюте, конкретизируйте курс. Причем для всех положений в договоре.

Зафиксируйте, что арендодатель возвращает вам депозит в полном объеме по истечении срока аренды и при досрочном освобождении помещения. Укажите, что сумма депозита возвращается в рублях в том же размере, в котором она была оплачена при заключении договора.

Возмещение затрат на ремонт помещения

Бизнесмен арендовал помещение под ресторан на пять лет. Оно требовало ремонта. Положения в договор не внесли, улучшения оговорили лишь на словах.

Бизнесмен отремонтировал ресторан, начал работать, и тут возник конфликт с собственником.

Воспользовавшись неопределенностью формулировок договора аренды помещения между юридическими лицами, арендодатель досрочно расторг его через суд. Бизнесмен был вынужден покинуть помещение. Он потерял вложенные средства.

Как избежать ошибки. Компенсация затрат арендатора на ремонт в законе не предусмотрена. Это регулирует договор аренды. Зафиксируйте размер и порядок определения компенсации, а также сроки выплаты. Пропишите вид и объем работ. Укажите, как стороны будут фиксировать выполнение работ. Например, арендодатель может организовать технадзор за ходом работ.

  • 7 ошибок в договоре аренды, которые ведут к росту арендной платы

Захват имущества собственником

Арендодатель блокировал торговое помещение арендатора – владельца магазина спорттоваров. Арендодатель, ссылаясь на статью 359 ГК РФ «Об удержании», обосновывал свои действия гарантией покрытия убытков. Бизнесмен вызвал полицейских.

А затем подал заявление в полицию о совершении преступления, предусмотренного статьей 330 УК РФ «Самоуправство». Уголовное дело не возбудили. Но собственника это напугало, и он разрешил арендатору съехать со своим имуществом.

Спор продолжился в гражданском порядке.

Как избежать ошибки. Исключайте из договора аренды помещения между юридическими лицами пункты о том, что при нарушениях со стороны арендатора собственник вправе удерживать его имущество и запрещать доступ в помещение. В случае возникновения конфликта освободите помещение.

Письменно уведомите об этом собственника. Это позволит не платить арендные платежи. Если арендодатель удержал имущество, обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности действий, предусмотренных статьей 330 УК РФ «Самоуправство».

Или подайте иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

  • Как заключить договор, когда рядом нет юриста

1. Арендатор обязан заключить договор с управляющей компанией.

2. Арендатор может использовать помещение в отведенное время.

3. Арендатор оплачивает сначала неустойку, потом основной долг.

4. Арендодатель вправе лишить арендатора преимущественного права на заключение договора.

5. Арендатор обязан платить за помещение по ставке, выраженной в иностранной валюте.

6. Арендатор несет полную ответственность за пожарную безопасность.

7. Арендатор несет полную ответственность за соблюдение миграционного законодательства.

По материалам журнала «Юрист компании»

Копирование материала без согласования допустимо при наличии dofollow-ссылки на эту страницу

Источник: https://www.gd.ru/articles/8871-dogovor-arendy-pomeshcheniya-mejdu-yuridicheskimi-litsami-skachat-obrazets

Юрист Макаров
Добавить комментарий