Доверенность и завещание разница

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Доверенность и завещание разница

«Дарственная или завещание?» ― многие задают этот вопрос, не понимая разницы между этими понятиями. Из-за этого, в случае переоформления имущества на родственников, возникают проблемы. Перед тем как отдать преимущество тому или иному варианту, нужно оценить их достоинства и недостатки.

СОДЕРЖАНИЕ

Завещание или дарственная: отличия
Договор дарения
Завещание ― как составить и оформить
Что такое секретное завещание
Завещание или дарственная в Украине: налоги
Что лучше ― дарственная или завещание

Если говорить кратко, то дарственная ― это бесплатная передача в пользование своего имущества.

От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе. Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека.

Исследовав вопрос, вы можете сами решить, что лучше для вас ― наследство или дарственная.

Завещание или дарственная: отличия

Что лучше ― дарственная или завещание на квартиру? Сделать выводы вы сможете, проанализировав сравнительную таблицу.

сравнительная таблица

Передумать и отменить договор дарения нельзя – в отличие от завещания, которое наследодатель может переписывать столько раз, сколько хочет. Оспорить дарственную же можно только через обращение в суд, даже если изменить её хочет сам даритель. Это возможно сделать только в таких случаях:

  • если одариваемый совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, детей, жены (мужа);
  • если одариваемый создает угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность или же так обращается с подарком, который имеет культурную ценность, что он может быть безвозвратно утерян или поврежден.
  • Расторгнуть договор дарения через суд в таких случаях можно в течение 1 года с момента его заключения.

    Договор дарения

    Дарственная составляется в присутствии человека, который решил оформить этот документ. Также процедуру возможно провести через доверенное лицо, которое имеет оформленную у нотариуса доверенность. Также для оформления дарственной будут нужны бумаги на недвижимость.

    Договор дарения представляет собой соглашение, оформляемое в письменном виде. Согласно ему собственник имущества бесплатно передаёт его во владение другому человеку. Договор оформляется по месту регистрации имущества при помощи юриста. Заверяется документ по желанию, при этом государственная регистрация обязательна.

    Дарственная лишает дарителя права владения подаренной собственностью. Если на имущество оформлена дарственная, на него не может претендовать ни один из законных наследников. Окончательный вердикт в такой ситуации может быть вынесен решением суда.

    Как правило, если дело дошло до суда, оно тянется длительное время и всё равно заканчивается ничем для оспаривающей стороны.

    Если законные наследники потеряли часть недвижимости по причине завещания, у них есть веские основания оспорить такое решение в судебном порядке.

    Как лучше оформить наследство: дарственная

    Договор дарения может составить только опытный юрист. Как правило, это частный или государственный нотариус. Самостоятельно составленная дарственная без помощи нотариуса не имеет юридической силы.

    В исключительных ситуациях оформлять документ могут должностные лица: главврачи, начальники воинских частей или мест лишения свободы, капитаны суден, администрация пансионатов для престарелых и тому подобное.

    Если в населённом пункте нет нотариуса, то оформить дарственную может местный чиновник.

    Завещание ― как составить и оформить

    При оформлении завещания предоставляется удостоверение личности. Для пенсионеров ещё нужна справка от врача о здравом психическом состоянии. Завещание обязательно составляется в присутствии нотариуса. После составления договора завещатель продолжает владеть имуществом.

    Если это квартира, он может продавать её, сдавать в аренду. Завещание может быть изменено даже после того, как оно было составлено. Также оно может дополняться новыми подробностями или быть вовсе аннулированным. В этом и заключается главное отличие от дарственной.

    В последней нельзя отменить или изменить первоначальное решение, поскольку она составляется одноразово.

    Порядок оформления

    Завещание на имущество составляется письменно. В документе указывается время и место составления, также обязательна подпись составителя. Если составитель не может лично подписать документ, за него это может сделать доверенное лицо. Нотариус должен задокументировать, почему завещатель не смог подписать документ лично.

    Завещание должен узаконить нотариус или другое уполномоченное законом лицо. Документ, как правило, составляется лично завещателем. Допускается, когда завещание записывает юрист со слов завещателя.

    Нотариус должен проверить состав завещания и выявить в нём неточные трактовки, которые могут повлиять на его законность. Юрист удостоверяется, что воля заявителя именно такая, как это прописано в завещании.

    Это предотвратит проблемные ситуации в будущем.

    Все лица, которые имеют то или иное отношение к составлению завещания, не могут распространять сведения о факте составления завещания, а также о его содержании.

    Что такое секретное завещание

    О содержании секретного завещания не знает даже нотариус. В этом случае завещатель передаёт нотариусу запечатанный конверт с личной подписью. В качестве подтверждения нотариус на запечатанном завещании ставит удостоверяющую надпись и печать. Всё это происходит в присутствии завещателя. Конверт с документом запечатывается в другой конверт, который, в свою очередь, опечатывается.

    После того как получена информация об открытии наследства, юрист оглашает дату раскрытия состава содержания. По факту оглашения составляется протокол. Его подписывает нотариус и присутствующие свидетели. В протокол также записывается содержание завещания.

    Завещание или дарственная в Украине: налоги

    Согласно налоговому законодательству Украины на 2018 год при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании.

    Дарителем может выступать либо физическое лицо, либо юридическое лицо – предприятие. Но при этом наследодателем может быть только физическое лицо.

    Уплата налога как при получении наследства так и при дарении, подразделяется на несколько ставок:

  • По общему правилу размер налога на наследство составляет 5%(для резидетнов) и 18%(для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества.
  • Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям.
  • Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор.
  • Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родители, муж или жена, дети, в т.ч. усыновленные; и второй очереди: родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследсво и при дарственной.
  • Что лучше ― дарственная или завещание

  • Завещание. В любой момент владелец может отменить его. Он по-прежнему имеет права на квартиру. Даже при наличии завещания наследодатель может продать, обменять, подарить квартиру.
  • Договор наследства. Владелец имущества остаётся его собственником. Тем не менее он не может распоряжаться своей квартирой, например, продать или подарить её. Он может жить в ней до самой смерти.
  • Договор дарения. Такая процедура никак не защищает бывшего владельца квартиры. Он утрачивает права собственности после того, как подпишет договор. Он не может владеть и распоряжаться домом/квартирой. Проживать в жилье он может только, если такое право предоставит новый собственник.
  • Итак, что лучше оформить ― дарственную или завещание? Ответ на этот вопрос неоднозначный. И у дарственной, и у завещания есть свои сильные и слабые стороны. Так сложилось, что в Украине процесс вступления в наследство — процесс трудоёмкий.

    Однако, с последними изменениями процедура несколько упростилась. Даже если вы пропустили срок, в который нужно оформить наследство, у вас сохраняются все права наследника.

    Зная, что такое дарственная или завещание, вы сможете без стресса и больших финансовых затрат передать/получить имущество.

    Источник: https://pohorony.com.ua/blog/darstvennaya-ili-zaveshhanie-v-ukraine-chto-vybrat/

    Доверенность и завещание разница

    Доверенность и завещание разница

    При составлении завещания законодательство предоставляет наследодателю значительную свободу для изъявления своей «последней воли», но необходимо знать о наличии обязательной доли в наследстве, ограничивающей свободу завещания. Право такой обязательной доли предоставляется пенсионерам по возрасту, несовершеннолетним и инвалидам независимо от содержания завещания. Что выгоднее ─ дарственная или завещание?

    Для одариваемого более выгодной и безопасной всегда будет дарственная, а для наследодателя — завещание.

    Если все же ваш выбор в пользу завещания, то всегда надо знать несколько правил его составления: В юридически грамотном завещании должны использоваться формулировки, которые однозначно свидетельствуют о содержании и направленности последней воли наследодателя.

    Что лучше дарственная или завещание на квартиру

    Завещание и упаковывается нотариусом в специальный конверт и регистрируется.

    Речь идет об объектах недвижимости, на которые оформлено право собственности. Квартира, выданная государством, должна быть приватизирована, только после этого ее можно подарить или составить завещание на нее. Важно знать: существует понятие «ничтожное завещание». Это завещание, составленное без свидетелей и нотариуса.

    Такой документ считается недействительным.

    Если завещание не было оформлено при жизни владельца, тогда родственники вступают в наследство по закону. Сначала дети, родители, супруги, далее родственники второй линии.

    К примеру, если умирают родители, то наследуют сыновья, дочери. Вступить в наследование и оформить «Свидетельство о праве на наследство» можно через полгода после смерти завещателя.

    Завещание и доверенность

    В результате, те кому завещаны деньги — наследники получат их после смерти наследодателя. А Доверенность, это право на распоряжение вкладом при жизни человека от его имени Ст.1128 ГК Ч.1.

    Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 — 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет.

    В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания. 2.

    Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете.

    Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

    Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.

    • Уплачивается оценка имущества.
    • Оплачивается нотариальное заверение.
    • Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
    • Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).

    Налоги Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. Для получения собственности необходимо будет оплатить:

    1. Госпошлина за вхождение в наследство.
    2. Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).

    Возможные проблемы Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты.

    Однако для одаряемого это залог безопасности.

    Завещание или Генеральная доверенность?

    472 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 472 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Я имею на руках оригинал завещания от больной бабушки на квартиру после ее смерти (бабушка жива).

    На данный момент она недееспособна (нарушена речь и мышление после инсульта, есть заключение врача).

    бабушка недееспособна ? 11 Сентября 2013, 16:25, вопрос №215358 Арина, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1833 ответа 369 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Можно, если Вы сможете получить медицинское дело бабушки и заказать экспертизу о её недееспособности на дату подписания доверенности. Понятное дело, что до её смерти всё имущество уже может быть растрачено и реализовано. Вас никто спрашивать не будет, т.к.

    на данный момент Вы не являетесь лицом, способным влиять на ситуацию, т.к.

    завещание вступает в силу ТОЛЬКО в день смерти. 11 Сентября 2013, 16:34 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 03 Октября 2017, 17:48, вопрос №1769109 27 Января 2017, 17:12, вопрос №1515606 28 Января 2013, 11:28, вопрос №40393 10 Декабря 2013, 17:48, вопрос №322043 16 Марта 2019, 08:38, вопрос №1936435 Смотрите также Правовед.

    ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

    Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно

    Источник: http://konsalt74.ru/doverennost-i-zaveschanie-raznica-67731/

    Выпуск 61: Доверенность в Канаде. Power of Attorney. Интервью с адвокатом

    Доверенность и завещание разница

    olena.brusentsova@mbzlaw.com

    Спасибо, что слушаете MoneyInside. Успехов в деньгах!

    ————————————————-

    The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

    В этом выпуске вы узнаете:— Какие обязанности у executor?— Как долго рассматривается дело в суде?— Какое значение имеет страховка жизни для завещания?

    — Советы и рекомендации по составлению завещания

    Olena Brusentsova
    Mitchell, Bardyn & Zalucky LLP416-342-0532

    olena.brusentsova@mbzlaw.com

    MoneyInside.ca – ваш подкаст о деньгах, экономике и личных финансах.

    MoneyInside в iTunes
    MoneyInside в

    Оставить свои комментарии или задать вопросы вы всегда можете под этим выпуском или в группе «Финансы с Артемом» в — https://www..com/groups/CanFinanceInRussian/

    Книга “Inside Banking” — все вопросы и ответы о канадских финансах простым языком. Купить

    Спасибо, что слушаете MoneyInside. Успехов в деньгах!

    ————————————————-

    The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

    В этом выпуске вы узнаете:— Что такое завещание и зачем оно нужно?— Можно ли обойтись без завещания и что будет в случае смерти при его отсутствии?— Как делится имущество при смерти без завещания?

    — Что будет с детьми в случае смерти обоих родителей, если завещание есть и если нет?

    Olena Brusentsova
    Mitchell, Bardyn & Zalucky LLP416-342-0532

    olena.brusentsova@mbzlaw.com

    MoneyInside.ca – ваш подкаст о деньгах, экономике и личных финансах.

    MoneyInside в iTunes
    MoneyInside в

    Оставить свои комментарии или задать вопросы вы всегда можете под этим выпуском или в группе «Финансы с Артемом» в — https://www..com/groups/CanFinanceInRussian/

    Книга “Inside Banking” — все вопросы и ответы о канадских финансах простым языком. Купить

    Спасибо, что слушаете MoneyInside. Успехов в деньгах!

    ————————————————-

    The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

    http://www.moneyinside.ca/podcasts/podcast-player/91/part-6-inheritance.mp3

    В этом подкасте мы обсуждаем:— способы передачи наследства— beneficiaries vs successors— в каких программы каких наследников назначать— что будет, если не назначать наследников и нет завещания— как завещать деньги от страховки жизни несовершеннолетним детям

    — полезные советы

    RBC Estate kit http://www.rbcroyalbank.com/investing/_assets-custom/pdfs/Estate-planning-More-than-just-a-will.pdf
    MoneyInside.ca – ваш подкаст о деньгах, экономике и личных финансах.

    Оставить свои комментарии или задать вопросы вы всегда можете под этим выпуском или в группе «Финансы с Артемом» в — https://www..com/groups/CanFinanceInRussian/

    Спасибо, что слушаете MoneyInside. Успехов в деньгах!

    ————————————————-

    The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

    В данном выпуске Вы узнаете:— Что такое завещание— Кому нужно завещание и зачем его составлять— О чем надо подумать перед написанием завещания и кто его составляет— Сколько стоит качественно оформить завещание с адвокатом

    — Налоговые последствия у наследников в случае отсутствия завещания

    Также:— Что такое генеральная доверенность— Какие еще виды доверенностей существуют

    — Почему важно иметь доверенность наравне с завещанием

    Советы и какие ошибки стоит избегать

    Проверочный список (Checklist) всего вашего имущества —
    http://moneyinside.ca/podcasts/downloads/estate_record_keeper.pdf

    MoneyInside.ca – ваш подкаст о деньгах, экономике и личных финансах.

    Оставить свои комментарии или задать вопросы вы всегда можете под этим выпуском или в группе «Финансы с Артемом» в — https://www..com/groups/CanFinanceInRussian/

    Спасибо, что слушаете MoneyInside. Успехов в деньгах!

    ————————————————-

    The content of this site and our podcasts are for information only. Everybody’s financial situation is different and the thoughts we provide here may not be applicable to you. We can’t be held responsible for the consequences if you pursue an unsuitable course of action.

    Источник: http://www.moneyinside.ca/podcasts/series/wills/

    Завещание и генеральная доверенность

    1. Скажите пожалуйста бабушке 92 года она в своём уме но не видет глазами нужно сделать генеральную доверенность и завещание обязательно привозить психиатра или только натариус.

    1.1.

    Нотариус может попросить Вас предоставить справку о том, что бабушка не состоит на учете в ПНД, если есть специальная программа, может проверить это самостоятельно. Рекомендую найти нотариуса, имеющего доступ к базам электронного взаимодействия. 1.2. Добрый день, Ирина.

    То, что бабушка не видит, не мешает ей совершать сделки (завещание, доверенность).

    Это физический недостаток. Нотариус просто читает вслух завещание и вместо бабушки может расписаться рукоприкладчик (лицо, которое указывается документах как расписавшееся вместо бабушки).

    Вопрос главный в другом. Нотариус обязан проверить дееспособность бабушки.

    Если вдруг спустя годы кто-то

    Дарственная или завещание?

    Детальное рассмотрение

    Чтобы в конкретном случае выбор между дарственной и завещанием был правильным, надо разобраться, чем отличаются эти формы собственности на жилье.

    С первого взгляда между ними много общего: в каждом случае право собственности переходит к правопреемникам, и все же разница существенная. В ситуации с завещанием правопреемник превращается в собственника только после прохождения полной процедуры оформления наследства, включающей:

    1. ведение дела, сбор документов;
    2. открытие наследства;
    3. регистрацию права собственности.

    В случае с вариантом дарения наследник еще при жизни дарителя становится полноправным собственником. Если подготовлены все необходимые документы, то за 30 дней.

    После составления договора дарения и оплаты государственной пошлины сразу же можно подать договор на госрегистрацию в Управление Росреестра (Юстицию).

    В ситуации с наследством

    В чем разница дарственная и завещание

    » И в случае с завещанием, и в случае с дарственной — право собственности переходит к наследникам (правоприемникам).

    А вот в чем их отличия? ЗАВЕЩАНИЕ ДАРСТВЕННАЯ Сроки оформления Процедура усложняется тем, что вступление в наследство возможно только по истечении 6 месяцев после смерти гражданина, составившего завещание Когда все документы готовы, составляется договор, оплачивается государственная пошлина и подаются документы на гос.

    регистрацию. Согласно законодательству право собственности одаряемого на имущество регистрируется в срок не более 10 календарных дней.

    Момент перехода права собственности Переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а это: открытие наследства; заявление на вступление в наследство; сбор документов, ведение наследственного дела; регистрация права собственности

    Дарственная и завещание: в чем разница?

    Ваш Правовед 20 Мар 2015 в 3:46 Недвижимость

    В жизни возникают ситуации, когда собственник хочет распорядиться своим имуществом (неважно, что это: недвижимость, автомобиль, иные ценные вещи), передав его другому лицу.

    В случае завещания переход права состоится только после смерти собственника и передачи необходимых документов нотариусу для оформления наследства. Расходы. При дарении расходы связаны с оплатой

    Завещательное распоряжение по вкладу в банке

    » » Общее завещание, составленное и заверенное у нотариуса, касается вещной собственности, но не имеет отношения к денежным накоплениям, хранящимся в банке. Завещательное распоряжение на денежные средства в банке – это отдельный документ, который является особым видом завещания.

    Он обладает той же юридической силой, но содержит распоряжение только в отношении денег, не затрагивая имущественных ценностей. Распоряжения в отношении денежных средств не могут содержаться в тексте обычного завещания.

    Это должно быть самостоятельное распоряжение, зарегистрированное обособленным документом.

    Завещание или доверенность на вклад — что выбрать

    Среди клиентов моего отделения много пенсионеров-вкладчиков. И часто они просят оформить на внуков или детей доверенность.

    Это значит, что снять по ней деньги после смерти владельца счета незаконно. Более того — если есть иные наследники, то они потом могут по суду востребовать как снятую сумму, так и проценты за весь срок неправомерного использования денег.Завещание вступает в силу только после смерти вкладчика, при жизни документ не имеет силы.

    Передача прав собственности на имущество: отличие дарственной от завещания

    → → Текущая статья Наследование имущества и получение его в дар имеют некоторые схожие моменты.

    Суть как завещания так и договора дарения заключается в безвозмездной передаче прав собственности от владельца имущества к другому лицу. Владелец вправе дарить или завещать имущество, кому сочтет нужным, в том числе и лицу, не состоящему с ним в родственной связи или несовершеннолетнему ребенку.

    Остальные особенности обеих сделок имеют существенные различия (что лучше дарственная или завещание можно прочитать ).

    Дарителем могут выступать одно и более лиц. Такое может происходить в случае если имущество находится в совместной собственности при обязательном согласии каждого из собственников. Дарить недвижимость от имени несовершеннолетних и недееспособных лиц неправомочно.

    Одаряемых также может быть несколько.

    Например, если владелец квартиры захочет подарить ее в совместную собственность семье из нескольких человек. Права наследников.

    Что лучше доверенность или завещание 2019 год

    › Чему отдать предпочтение, дарственной или завещанию, в чём преимущества и отличия одного от другого?

    Поэтому понятие «дарственное завещание» неправильно. Выбор возникает по той причине, насколько будет выгоден тот или иной метод.

    Конечно, сначала необходимо разобраться, что лучше, завещание или дарственная. Помочь в этом может нотариус, который разъяснит в чём суть метода наследования, составит договор. Подарить или завещать? В каждом случае есть определенные тонкости и хитрости, однако, часто простой обыватель путает эти понятия и как итог — выполняет совершенно не то действие.

    Можно даже встретить непонимание нотариуса, который составляет завещание, тогда как вы хотели всего лишь подарить или наоборот. Чтобы не возникало подобных казусов, мы со всех сторон рассмотрели эти два близких и в то же время разных понятия.

    нотариус Поляк Д.В. Принятие подобных решений судом осложнялось

    Завещание или дарение? Как лучше оформить переход права собственности

    Доверенность и завещание разница

    Современное законодательство предоставляет гражданам широкие возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Для того чтобы решить что лучше оформить, завещание или дарственная, стоит понять, чем они отличаются с юридической точки зрения.

    Правовые различия завещания и дарения

    Если говорить о таких способах передачи имущества, как завещание или дарственная, то между ними есть несколько юридических различий, которые весьма важны для осуществления выбора варианта безвозмездного отчуждения собственности:

    • момент перехода права собственности по завещанию определён смертью человека, его составившего. Дарение согласно закону не связано с каким-либо событием;
    • оформить завещание в отсутствии завещателя невозможно, а вот подарить опосредованно (при помощи доверенности) вполне допустимо;
    • завещать можно не уведомляя об этом получателя наследства. Составить дарственную возможно лишь в присутствии одаряемого;
    • завещание в отличие от дарственной обязательно оформлять у нотариуса.

    У завещателя остаётся право пользования и распоряжения имуществом до своей смерти. При дарении вещь перейдёт в пользование получателя подарка ещё при жизни дарителя.

    Понимание разницы между двумя способами, которые изменяют правовой статус имущества, позволяет определить все достоинства и недостатки каждого из них

    Основные плюсы и минусы завещания

    В первую очередь стоит определить все плюсы завещания, как способа передать своё имущество после смерти:

    • возможность фактически не передавать имущество. Иными словами, завещатель сможет продолжать использование жилого помещения вплоть до того момента, когда он перестанет нуждаться в завещанном жилье;
    • человек, решивший завещать своё имущество конкретному лицу, может передумать в любой момент. Причём для изменения наследника достаточно составить новое завещание;
    • подготовить завещание можно тайно, то есть никто из наследников (а иногда и нотариус) не будут знать, каким образом будет разделено имущество;
    • в завещании квартиры можно указать, что для её получения наследнику нужно выполнить определённые действия. Такое условие носит название завещательного отказа.

    Хлопоты по оформлению прав на квартиру лягут на плечи наследников, а не на составителя завещания.

    Помимо плюсов у такого основания перехода прав собственности на квартиру есть и недостатки. И чтобы избежать проблем, необходимо точно определить все минусы завещания:

    • завещание не порождает обязанности передать имущество по истечении какого-то определённого отрезка времени, то есть наследники не будут точно знать, когда они начнут пользоваться жилым помещением;
    • для оформления этого способа передачи прав на жилье нужно обязательно обращаться к нотариусу, иначе завещание не будет иметь юридической силы;
    • другие наследники могут оспорить завещание в суде, и тогда желание умершего передать имущество определённому лицу выполнено не будет;
    • оформлять жилое помещение после смерти наследодателя хлопотно и долго.

    Так как момент получение квартиры при завещании отдалён от времени составления этого документа, важно полностью оценить все плюсы и минусы этого способа перемены собственника имущества.

    Положительные и отрицательные аспекты дарения

    Процедура дарения также имеет и плюсы, и минусы. Основными положительными чертами этой односторонней сделки являются следующие аспекты:

    • в договоре чётко определяется момент, когда даритель должен передать имущество в пользование получателя подарка;
    • жилое помещение по дарственной получит именно тот человек, которому собственник квартиры хочет её отдать;
    • оформить договор можно в простой письменной форме, не прибегая к необходимости поиска нотариуса;
    • существует возможность оформления дарственной по доверенности.

    К отрицательным аспектам данного способа передачи прав на жилье являются следующие законодательные особенности:

    • оформление договора, а также государственная регистрация прав на подаренное жилье ложиться на плечи и дарителя, и одаряемого;
    • большая часть сложностей возникает в момент составления и регистрации договора;
    • подарить жилье тайно невозможно. Присутствие одаряемо при составлении дарственной и регистрации прав на недвижимость обязательно;
    • в некоторых случаях при получении подарка нужно уплачивать налог на доходы (его размер, в настоящее время 13% от суммы подарка).

    Определение всех плюсов и минусов дарственной поможет определить насколько в конкретной ситуации возможно составление этого вида сделки.

    Финансовая сторона вопроса

    Помимо фактических плюсов и минусов двух разных оснований перехода прав собственности на квартиру, не стоит забывать и денежных затратах. Важно вовремя и достаточно точно определить, что будет стоить дешевле – завещать или подарить.

    Сколько стоит завещать имущество

    Если говорить о завещании, то его составление не потребует больших затрат. Нужно просто обратиться к нотариусу по месту жительства лица, которое хочет завещать своё имущество, и уточнить цену составления и удостоверения завещания.

    Но здесь важно понимать, что в стоимость оформления этого основания, которое изменит право собственности, входит ещё и денежные затраты, понесённые наследниками после смерти завещателя. Сюда можно включить:

    • расходы на оформление свидетельства о наследстве у нотариуса;
    • затраты на регистрацию вновь возникших прав в государственном регистрирующем органе.

    Совместно эти траты будут достаточно большими, поэтому стоит заранее посчитать, насколько целесообразно использовать этот вариант передачи имущества, с точки зрения финансовых расходов, как наследодателя, так и наследника.

    Цена юридического оформления дарения

    При оформлении дарственной, платить придётся единожды при обращении в государственный орган для регистрации перехода прав на жилое помещение. Это относительно недорого, и зависит от размера государственной пошлины, действующего в момент совершения дарения. Причём все расходы можно поделить пополам между дарителем и получателем подарка.

    Но при желании сторон уберечь себя от необоснованного риска неправильного оформления сделки, можно обратиться к юристам, специализирующимся на составлении договоров и оформлении различных документов. Такое действие потребует немного больших затрат, но они изначально себя оправдывают, так как помогают обезопаситься от негативных последствий неверно составленного договора дарения.

    Различия в порядке отмены завещания и дарения

    Ещё одним обстоятельством, которое поможет решить вопрос выбора является различные условия отмены подобных оснований перехода прав на квартиру.

    Если знать об особенностях их отмены, то не составит труда избежать ненужных сложностей, которые могут возникнуть после совершения этих юридически значимых действий.

    Основная разница при отмене этих способов передать жилое помещение заключается в том, кто может оспорить завещание, или отменить дарение.

    Если говорить о первом различии, то до своей смерти завещатель может в любой момент отменить составленный завещательный акт, путём составления нового завещания.

    Возвратить права на завещанное имущество можно и после смерти наследодателя.

    Тогда таким правом могут обладать наследники, которым по закону положена обязательная доля в наследстве (нетрудоспособные иждивенцы), а также любые родственники, наследующие имущество в случае, если был нарушен порядок составления завещания.

    Отменить дарение может только даритель. Ни до его смерти, ни после, его родственники не смогут возвратить подарок.

    Конечно, решая вопрос о том, как передать имущество другим людям, сложно учесть все сложности, с которыми придётся столкнуться при оформлении перехода права на другого человека. Но некоторые знания относительно особенностей регулирования подобных способов передачи имущества помогут выбрать оптимальный вариант в каждой конкретной ситуации.

    Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

    Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/darenie/chto-luchshe-zaveschanie-ili-darstvennaya-na-kvartiru.html

    Юрист Макаров
    Добавить комментарий