Как оформляется ипотека россельхозбанке

Россельхозбанк объявил ипотеку приоритетной

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Успеть до 1 октября: оставьте заявку в офисах банка и получите ипотеку под 8,9% годовых

С начала года почти 700 семей Республики Татарстан решили жилищную проблему с помощью ипотечного кредита Россельхозбанка. Об условиях и преимуществах ипотеки, а также специальных предложений Россельхозбанка для семей с детьми мы беседуем с директором татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Лялей Кудерметовой.

Ляля Кудерметова: «В рамках программы клиент банка может приобрести в кредит строящееся или готовое жилье у застройщика по ставке 4,7% годовых. Процентная ставка зафиксирована на весь срок кредитования» предоставлено  пресс-службой ОА «Россельхозбанк»

У ВАС РОДИЛСЯ ВТОРОЙ РЕБЕНОК? ТОГДА ВАМ В РОССЕЛЬХОЗБАНК ЗА ИПОТЕКОЙ!

— Ляля Ринатовна, какой сейчас тренд в кредитовании на улучшение жилищных условий? И каков средний чек на ипотеку?

— Ипотека традиционно является востребованным продуктом у населения, поэтому динамика объема выданных кредитов неуклонно растет. К примеру, за 8 месяцев 2019 года мы выдали 1,5 миллиарда рублей ипотечных кредитов. Средний чек по ипотеке составляет 2,5 миллиона рублей.

— Россельхозбанк снизил ставку по ипотеке для семей с детьми до 4,7%. Какие остальные условия кредитования?

— В рамках программы клиент банка может приобрести в кредит строящееся или готовое жилье у застройщика по ставке 4,7% годовых. Процентная ставка зафиксирована на весь срок кредитования.

Максимальная сумма кредита в российских регионах — 6 миллионов рублей, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 миллионов рублей. Кредиты выдаются на срок до 30 лет с минимальным первоначальным взносом 20%.

Необходимо напомнить, что под условия программы подпадают семьи по факту рождения в период с 2018 по 2022 год второго или последующих детей.

 — Россельхозбанк в рамках акции «Мечты сбываются» снижает ставки по ипотеке. Как долго продлится акция?

 — Акция «Мечты сбываются» действует до 1 октября 2019 года включительно, при этом необходимо подчеркнуть, что ставка 8,9% будет зафиксирована для тех клиентов, которые оставили заявку в офисах Россельхозбанка в период действия акции.

Заемщики могут оформить ипотечный кредит на покупку квартиры (включая таунхаусы и обособленные части жилого дома с земельным участком) по ставке от 8,9% годовых. Предложение распространяется также на ипотечные программы для молодых семей.

Минимальный первоначальный взнос заемщика составляет 20% собственных средств от стоимости недвижимости. Комиссии по кредитам отсутствуют. Срок кредитования — до 30 лет.

Ипотечная ставка 8,9% годовых действует при приобретении объекта недвижимости на первичном рынке у ключевого партнера банка при сумме кредита от 3 миллионов рублей при условии страхования жизни и здоровья.

— Россельхозбанк увеличил размер суммы потребительского кредита и изменил требования к обеспечению. Снизилась ли процентная ставка?

Теперь можно получить кредит без обеспечения на любые цели на сумму до 3 миллионов рублей и срок до 7 лет по ставке от 9,9% до 16,4% годовых в зависимости от суммы, срока кредита и категории клиента. В целом размер снижения процентной ставки по данному продукту составил более 3%.

«Акция «Мечты сбываются» действует до 1 октября 2019 года включительно, при этом необходимо подчеркнуть, что ставка 8,9% будет зафиксирована для тех клиентов, которые оставили заявку в офисах Россельхозбанка в период действия акции» предоставлено  пресс-службой ОА «Россельхозбанк»

НОВЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ БАНКА БУДУТ ИНТЕРЕСНЫ ВСЕМ

— Какие еще акции действуют в Россельхозбанке? Например, для клиентов с хорошей кредитной историей? Есть ли специальные предложения по рефинансированию?

— В рамках акции «Хорошая история», действующей до 1 февраля 2020 года, клиенты с опытом добросовестного погашения кредитов могут получить кредит на любые цели по ставке от 9,9% до 13,9% годовых в зависимости от суммы и срока кредита при условии страхования жизни и здоровья.

Если клиент заинтересован платить меньше по кредитам, полученным в других банках, РСХБ предлагает их рефинансировать с возможностью получения дополнительной суммы на любые цели до 3 миллионов рублей по еще более низким ставкам — от 4,7% до 10,9% в зависимости от срока кредита и категории клиента при условии страхования жизни и здоровья.

Также Россельхозбанк предлагает специальные кредитные программы для пенсионеров. В рамках новых условий максимальная сумма пенсионного кредита составит 1,5 миллиона рублей сроком до 7 лет, а процентные ставки — от 9,9% до 11,9% в зависимости от суммы, срока кредита и наличия зачислений пенсии на счет в РСХБ.

Заявку на любой из этих кредитов можно подать без посещения офисов Россельхозбанка на официальном сайте банка в сети интернет, а также через интернет-банк или мобильный банк клиента. И это не только удобно, но и выгодно, поскольку до 1 февраля 2020 года по таким кредитам предусмотрена скидка к процентным ставкам в размере 0,5% годовых.

Россельхозбанк уделяет значительное внимание повышению качества обслуживания и обеспечению доступности банковских продуктов и услуг населению. Уверена, что новые условия кредитования банка будут интересны всем категориям населения.

На правах рекламы

АО «Россельхозбанк» — основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым  кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.

Справки по телефону: 8-800-100-0-100

г. Казань, ул.  80г. Казань, ул.  6г.Казань, ул. г. Казань, ул.  158г. Казань, ул.  70

г. Казань, ул.  19

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/440271

Ипотека в Россельхозбанке в 2019 году: условия и процентные ставки

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Процентные ставки ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году: смотрите действующие сегодня условия получения жилищного кредита на дом, вторичное жилье и новостройки. Представлены особенности их оформления, требования к заемщикам и объектам, а также список необходимых документов. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать платеж.

Какие ипотечные программы сегодня есть в Россельхозбанке

Сегодня в Россельхозбанке (РСХБ) имеется несколько программ ипотечного кредитования. Различные условия и ставки предлагаются для покупки разных видов недвижимости:

1. Квартиры в новостройках;

2. Вторичное жилье;

3. Жилые дома;

4. Без первоначального взноса.

Имеются также специальные льготные предложения:

1. для молодых семей и с использованием материнского капитала;

2. с государственной поддержкой семей с детьми под 4,7%.

Кроме этого Россельхозбанк сегодня проводит акции по снижению ставок «Мечты сбываются», в рамках которой снижена минимальная ставка, и «Дом мечты». Подробнее об условиях акций смотрите здесь →

В этом обзоре представлены условия основных ипотечных программ Россельхозбанка на сегодняшний день. На нашем сайте 10Банков имеется также ипотечный калькулятор, с помощью которого можно примерно рассчитать размер ежемесячного платежа в зависимости от суммы и срока кредитования.

Ипотечные программы Россельхозбанка в 2019 году

Условия ипотечных программ в Россельхозбанке сегодня очень гибкие. На величину процентной ставки влияет категория заемщика (бюджетники, зарплатные или надежные клиенты с хорошей кредитной историей), а также размер первоначального взноса и общая сумма займа.

Сделано все это наверняка с благой целью — для того, чтобы как можно больше людей с разным достатком могли позволить себе приобрести жилье. Но зато и разобраться в получившемся хитросплетении условий и процентных ставок довольно сложно.

Ипотека на новостройки

Ипотечные кредиты на первичное жилье в Россельхозбанке сегодня выдаются на следующих условиях:

  • Ставка: от 9,75%;
  • Сумма: до 60 млн. руб.;
  • Срок: до 30 лет;
  • Первый взнос: от 15%;
  • Рассмотрение: до 5 дней.

Подробнее →

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Ипотека на вторичное жилье

Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Россельхозбанке сегодня выдаются на следующих условиях:

  • Ставка: от 10,2%;
  • Сумма: до 60 млн. руб.;
  • Срок:  до 30 лет;
  • Первый взнос: от 15%;
  • Рассмотрение: до 5 дней.

Подробнее →

Ипотека на жилые дома

Ипотечные кредиты в Россельхозбанке на приобретение жилого дома или земельного участка под строительство сегодня выдаются на следующих условиях:

  • Ставка: от 13,35%;
  • Сумма: до 60 млн. руб.;
  • Срок:  до 30 лет;
  • Первый взнос: от 15%;
  • Рассмотрение: до 5 дней.

Подробнее →

Целевая ипотека

Так в Россельхозбанке назвали ипотечный кредит без первоначального взноса. Чтобы оформить ее, клиенту не надо собирать крупную сумму на первый взнос. Но придется передать в залог банку уже имеющуюся у вас (либо у вашего Созаемшика / Поручителя) квартиру или дом.

Деньги выдаются на следующих условиях:

  • Ставка: от 10,10%;
  • Сумма: до 20 млн. руб.;
  • Срок:  до 30 лет;
  • Первый взнос: отсутствует;
  • Рассмотрение: до 5 дней.

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми

Ипотечный кредит с государственной поддержкой сегодня выдается на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита.

Средства можно получить на следующих условиях:

  • Ставка: от 4,7%;
  • Минимальная сумма: 100 000 рублей;
  • Максимальная сумма:⋅ 12 млн рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области);⋅ 6 млн рублей (для объектов, расположенных в других городах и регионах России).
  • Общая сумма: не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • Срок: до 30 лет;
  • Первый взнос: 20%;
  • Рассмотрение: 5 дней.

Подробнее →

Как оформить ипотеку в РСХБ

Процедура оформления займа в Россельхозбанке такая же, как и в других банках.

  1. Первым делом надо подать заявку. Проще всего сделать это онлайн, например, на официальном сайте Россельхозбанка. Там вы укажете свои ФИО, дату рождения, телефон и адрес электронной почты. После этого сотрудник банка свяжется с вами, чтобы объяснить, что делать дальше.
  2. После того, как вы соберете документы и подадите их в банк, вашу кредитную заявку банк рассмотрит в срок до 5 дней.
  3. Если решение будет положительным, то вам единовременно перечислят всю сумму.

Как погашать займ

Сегодня банк предлагает заемщику самому выбирать как возвращать деньги банку: дифференцированными или аннуитетными (равными) платежами. Главное делать это ежемесячно.

Допускается также полное или частичное досрочное погашение кредита. Оно проводится без моратория и комиссий.

Кто может взять ипотеку в Россельхозбанке

Банк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным клиентам.

1Гражданство.

Российская Федерация.

2Регистрация.

На территории РФ по месту жительства или пребывания.

3Возраст.

От 21 года до 65 лет (на момент полного возврата кредита). В особых случаях можно выплачивать ипотеку и до 75 лет.

4Стаж работы.

Требования к стажу отличаются в зависимости от категории заемщика.

  • Физические лица: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • Зарплатные и «надежные» клиенты: не менее 3 месяцев на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
  • Пенсионеры: на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
  • Граждане, ведущие ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

? Кто может платить ипотеку Россельхозбанка до 75 лет?

Оформить ипотеку в РСХБ пенсионеры до 75 лет могут при одновременном соблюдения следующих условий:

  • наличие Созаемщика (срок возврата денег наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
  • до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока ипотеки.

Кто может стать Созаемщиком?

В качестве Созаемщиков можно привлечь не более 3-х человек, в том числе не родственников. А вот супруг или супруга Заемщика привлекается в качестве Созаемщика в обязательном порядке.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке

Для оформления ипотечного кредита надо собрать и представить в РСХБ целый пакет документов. Среди них:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  3. Документы о семейном положении и наличии детей;
  4. Справки, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
  5. Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.

Какие доходы учтут при определении размера займа?

Россельхозбанк принимает как один, так и несколько видов доходов:

  • по основному месту работы;
  • полученные по иному месту работы (совместительство);
  • от предпринимательской деятельности (кроме кредита на срок свыше 36 месяцев);
  • пенсионные выплаты;
  • от ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • доходы от иных источников, разрешенных законодательством, подтвержденные документально:
  • по договорам аренды недвижимости (подтвержденные документально);
  • вознаграждения от использования интеллектуальной собственности;
  • по договорам гражданско-правового характера.

Если собственных доходов не хватает, чтобы получить ипотечный кредит на необходимую сумму, то можно привлечь до 3-х созаемщиков. Кстати, они не обязательно должны быть родственниками заемщика.

Супруг или супруга привлекается в качестве Созаемщика в обязательном порядке.

Вопросы и ответы

Кто относится к «надежным» клиентам?

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей как в самом Россельхозбанке, так и в других банках. При этом с даты успешного погашения какого-либо займа должно пройти не менее 1 года.

Кто относится к зарплатным клиентам?

К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в РСХБ.

? Можно ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса?

При получении ипотеки в Россельхозбанке можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Размер первого взноса в этом случае рассчитывается по условиям ипотеки для молодой семьи. Маткапитал необходимо направить на погашение задолженности по ипотеке в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита.

Выводы: выгодно ли сегодня брать ипотеку в Россельхозбанке

С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить загородный дом, квартиру или апартаменты в городе, а также приобрести земельный участок под жилье.

Банк выдает деньги под сравнительно низкие процентные ставки. Наиболее выгодные условия получат зарплатные клиенты, лица с хорошей кредитной историей и работники бюджетных организаций. Есть специальные условия кредитования для молодых семей и при использовании материнского (семейного) капитала.

Чтобы получить минимальную ставку надо внести первоначальный взнос, как минимум 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Придется также оформить страховку на весь срок возврата долга, иначе ставку будет увеличена. Зато можно подтверждать доход справкой не 2-НДФЛ, а по форме банка.

Приятным бонусом для клиента можно считать возможность выбора способа погашения займа – равными или дифференцированными платежами.

Контакты для справок

Официальный сайт

www.rshb.ru

Телефон

8 (800) 100-0-100 (Звонок по России бесплатный).

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России № 3349.

Источник: https://10bankov.net/hypothec/rosselhozbank-ipoteka.html

Ипотека в Россельхозбанке 2019 – рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Россельхозбанк — один из крупнейших банков в стране. Изначально он создавался для поддержки сельскохозяйственного сегмента. Ипотека в Россельхозбанке пользуется большой популярностью среди населения благодаря большому выбору программ. С помощью этой услуги можно приобрести собственное жилье в кратчайшие сроки и не тратить годы на накопления.

Популярными программами учреждения являются:

  1. «Мечты сбываются». Ставка 9,2-9,3%. Лимит ссуды составляет от 100 тысяч до 60 млн руб. Максимальный срок кредитования — до 30 лет. Размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья. Возраст заемщика от 21 года. Обязательно официальное трудоустройство и наличие гражданства РФ.
  2. «Не переплачивай». Процентная ставка колеблется от 9,4 до 11,3%. Сумма от 3 млн до 20 млн руб. Срок до 30 лет. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней. Финорганизация сотрудничает с людьми старше 21 года. Для оформления требуются 6 документов.
  3. «Ипотечные каникулы». Ипотека для покупки жилья в Россельхозбанке выдается под 10% годовых. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма, предоставляемая учреждением — 60 000 000 руб. Первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости.
  4. «По двум документам». Процент — от 11,1%. Из-за небольшого количества бумаг для проверки взять можно сумму до 3 млн рублей. Первый взнос — от 40%. Возраст обратившегося — 21-65 лет. Период кредитования — до 25 лет.

Банк является участником государственного проекта по поддержке семей с детьми. Приобрести жилье и взять ссуду можно на выгодных условиях. Также финучреждение предлагает услугу рефинансирования, которая позволяет улучшить условия кредитования снизить ежемесячный платеж. Узнать размер переплат можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте учреждения.

Условия выдачи ипотечного кредита в Россельхозбанке

Ставка в среднем составляет 9-11%. Ее размер зависит от программы и дополнительного обеспечения. Если клиент отказывается страховать залоговое имущество или предоставляет минимум документов, процент возрастает.

Максимальный срок кредитования — 25-30 лет. Минимальный первый взнос — 10%. Чем он выше, тем более благонадежным предстает пользователь, поэтому ставка снижается.

Стаж работы получателя на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Важен постоянный и официальный доход, поэтому пенсионерам и студентам оформить ипотеку сложнее.

Приобретенное жилье будет находиться в собственности клиента, но и в обременении банка. Ипотека в Россельхозбанке предполагает, что полностью распоряжаться покупкой допустимо после погашения долга и снятия обременения. Пока имущество залоговое, оно должно находиться в хорошем состоянии, чтобы кредитор в случае неуплаты мог его продать и вернуть остаток долга.

Страховать имущество обязательно. Застраховать жизнь пользователь может по своему желанию. Список страховых компаний предоставляет финорганизация.

Определенные требования предъявляются к покупаемому помещению. Оно должно соответствовать всем нормам, не находиться в аварийном состоянии. Не работают учреждения с деревянными постройками, которые могут быстро сгореть. Дом должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент. Офис организации должен располагаться в одном регионе или городе с выбранной недвижимостью.

Документы

Оформление кредита займет некоторое время. Вместе с анкетой заявителя необходимо отправить пакет бумаг для проверки:

  1. Паспорт с копиями страниц (для обратившегося и созаемщиков);
  2. Военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
  3. Загранпаспорт/СНИЛС на выбор учреждения;
  4. Выписка о ведении личного подсобного хозяйства;
  5. Свидетельства о рождении детей/ паспорта несовершеннолетних детей (при получении семейной ипотеки);
  6. Справка 2-НДФЛ;
  7. Копия трудовой книжки или трудовой договор.

Взять ипотеку на покупку жилья в Россельхозбанке на выгодных условиях могут люди с официальным доходом и зарплатной картой финучреждения. На проверку документов уходит в среднем 5 дней. Затем приходит ответ. Срок действия одобрения — 3 месяца. В течение этого времени необходимо подыскать помещение и договориться с продавцом, провести оценку.

Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Россельхозбанк давно заслужил доверие клиентов. У предлагаемого продукта есть сильные и слабые стороны, которые необходимо учитывать перед подписанием договора.

Плюсы

Ипотека в Россельхозбанке имеет несколько преимуществ:

  1. Большой выбор ипотечных программ;
  2. Развитая сеть филиалов, включая сельские районы;
  3. Возможность оформления по 2 документам;
  4. Невысокие ставки;
  5. Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или для погашения остатка долга;
  6. Возможность оформить ссуду на минимальную сумму;
  7. Наличие одной из самых недорогих комплексных страховок;
  8. ИП рассматриваются как физические лица.

Стоит упомянуть, что организация является надежным и безопасным государственным банком, поэтому многие доверяют ему и обращаются за финансовой помощью.

Минусы

При оформлении ипотеки на покупку жилья в Россельхозбанке нужно помнить о некоторых недостатках:

  1. Длительное время рассмотрения заявки и проверки документов;
  2. Жесткие требования к оформлению бумаг (могут попросить переделать при несоответствии);
  3. Необходимость часто посещать офис при оформлении.

Чтобы оценить работу банка, взвесить все за и против, можно просмотреть отзывы в интернете от реальных клиентов.

Ипотека Россельхозбанка поможет осуществить мечту о собственном жилье. На первоначальном этапе следует определиться, на какое жилье вы будете брать кредит (готовое или строящееся), в какой валюте, на какой срок. Также стоит просчитать размер имеющихся собственных средств.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, если предоставляется такая возможность. При покупке квартиры с привлечением кредита за стоимость покупаемой квартиры принимается не оговоренная стоимость между продавцом и покупателем, а цена, определенная независимым оценщиком.

Полезным будет заранее рассчитать максимально возможную сумму кредита с помощью калькулятора на сайте. Рекомендуется также подробно ознакомиться с наличием дополнительных расходов, таких как различные комиссии, штрафы за просрочку, аренда сейфовой ячейки, оценка и другие.

Обязательное условие заёма — залог приобретаемого или уже имеющегося объекта недвижимости и его страхование на весь срок действия кредитного договора, что увеличит расходы заемщика.

Для получения предварительного одобрения существует возможность подать онлайн-заявку — это позволит более четко понимать, на какую сумму и процент по кредиту вы можете рассчитывать. Также следует уточнить, какой пакет документов потребуется для предоставления в банк. Процесс получения кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев.

После принятия кредитной организацией положительного решения по заявке заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Сокращение сроков возможно в случае, если вы уже определились с приобретаемым жильем. Взять ипотеку не так сложно, как может показаться в начале. Главное — грамотно совместить желания со своими возможностями.

В других городах: Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/rshb/

Условия ипотеки Россельхозбанка | Ипотека онлайн

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Россельхозбанк — крупнейший российский банк, активный участник госпрограмм по рефинансированию кредитов, поддержки семей с детьми и военных. Деятельность банка оценили как ведущие рейтинговые агентства, так и обычные россияне.

Среди партнеров банка — строительные корпорации, застройщики, аккредитованные риелторские компании. Интересных предложений от банка много, и разобраться непосвященному — сложно.

Предлагаем рассмотреть условия ипотеки Россельхозбанка по разным направлениям, и отметить преимущества.

Чем готов удивить Россельхозбанк

Благодаря банковским программам, можно стать собственником:

  • городской квартиры или недвижимости за городом;
  • новенького таунхауса с земельным участком;
  • земельного участка в городской черте или пригороде для дальнейшего строительства.

От конкурентов банк отличается небольшими сроками согласования кредита. Заявку-анкету соискателя рассматривают в течение 5-ти рабочих дней. За это время проверяется кредитная история, проводится анализ кредитоспособности и представленных документов.

Для соискателей со средним достатком проценты по ипотеке Россельхозбанка — привлекательны. Анонсируемая плата за кредит, в расчете на эффективную ставку, составляет 5,097% — 17,794%.

Бесспорно, процентная ставка в каждом случае будет определяться индивидуально; ее размер зависит от кредитоспособности соискателя, наличия страхования и созаемщиков.

И тем не менее, платить банку только 5% за пользование кредитом — выгода очевидна.

Немаловажное преимущество — возможность выбора схемы погашения кредита. Большинство кредиторов работают только с аннуитетными платежами, когда ежемесячно вносится одна и та же сумма. В Россельхозбанке заемщик может выбрать удобный график — аннуитетный или дифференцированный, с погашением процентов на остаток по кредиту.

Что касается сроков кредитования, Россельхозбанк устанавливает только верхнюю «планку» — 30 лет, а клиент самостоятельно определяет, какой период ему необходим. Аналогично банк действует и с минимальной суммой кредита, установив нижний предел в 100 тыс. руб., что удобно для тех, кому надо «перехватить» небольшую сумму.

В чем еще преимущества Россельхозбанка, перечислим:

Банк ведет открытую «политику» в отношении потенциальных заемщиков. Информацию о действующих программах и особенностях оформления можно найти на его сайте. Здесь же размещен калькулятор ипотеки Россельхозбанка, который на этапе старта поможет оценить собственные финансовые возможности.

Что требует
Россельхозбанк

Требования Россельхозбанка к соискателю мало отличаются от традиционных:

  • заемщик должен иметь гражданство РФ, обладать постоянной регистрацией в населенном пункте, где открывается кредит;
  • минимальный возраст для соискателя — 21 год, на период окончания выплаты желательно, чтобы заемщику исполнилось не более 65 лет;
  • постоянное трудоустройство и официальные источники доходов.

Требования по стажу — традиционны. Из общего пятилетнего периода, непрерывного требуется не менее одного года, а на последнем рабочем месте — от 6 месяцев. Получатели заработной платы обладают преимуществом: для них достаточно 6-месячного непрерывного периода, из которого три месяца — на текущем месте работы.

Документы для ипотеки Россельхозбанка

Состав пакета для согласования ипотеки в Россельхозбанке стандартный:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина для заемщика, супруга, а при необходимости — созаемщиков;
  • документы на недвижимость, передаваемую в залог или ипотеку;
  • заверенная копия документа о трудовой деятельности соискателя — трудовой книжки, контракта;
  • информация о доходах за последние полгода — в виде справки, форма которой установлена банком либо 2-НДФЛ.

Заявление-анкета РоссельхозбанкаСкачатьСправка по форме банка РоссельхозбанкаСкачатьДокументы на объект недвижимости для РоссельхозбанкаСкачать

Кроме того, есть документы для ипотеки Россельхозбанка, из которых один — предоставляется по выбору: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, страховое пенсионное свидетельство. Увеличить сумму кредитования помогут официальные сведения о дополнительных доходах заемщика и супруга.

На первый взгляд может показаться, что получить ипотеку в Россельхозбанке просто. Но отказы случаются и здесь.

Банк тщательно проверяет представленные документы и обращает внимание на личность заемщика, его кредитную историю, взаимоотношения с другими кредиторами.

Получателями «гарантированного» отказа станут предоставившие недостоверную или ложную информацию о доходах, с места работы. Не допускается оформление близкими родственниками документов, подтверждающих доходы.

Условия ипотеки Россельхозбанка на дом

Все чаще городской квартире россияне предпочитают собственный дом за городом. Домовладения, предлагаемые вторичным рынком, редко соответствуют представлениям клиентов, поэтому большинство предпочитает строительство «с нуля». А поскольку процесс затратный, Россельхозбанк готов профинансировать покупку участка земли, возведение дома, коттеджа.

Рекомендуемая статья:  Как получить ипотечные каникулы: суть, плюсы и минусы

Условия ипотеки на Россельхозбанка дом в банке — одни из лучших. Клиент может оформить кредитные обязательства на 30-летний период, в сумме до 20 млн.руб. Сколько денег необходимо внести первоначально, определяется кредитуемым объектом:

  • не застроенный участок — первый взнос минимально 15%;
  • таунхаус с участком или домовладения, строящихся по ДДУ — собственных средств минимум 20%;
  • готовая загородная недвижимость, покупаемая вместе с участком и оформляемая договором купли-продажи, потребуется стартовый капитал от 25%.

Условия ипотеки на строительство в Россельхозбанке смягчены для клиентов, которые занимаются сельским хозяйством, переработкой сельхозпродукции, получают заработную плату или пенсионные выплаты через банк. Преимущества предоставлены держателям депозитных, сберегательных счетов и доказавшим свою добросовестность по другим кредитным обязательствам.

Россельхозбанк — молодым семьям

Хорошие жилищные условия для молодой семьи — залог прочности семейных уз, здоровья и благополучия детей. Улучшить благосостояние помогут программы «семейного» кредитования:

  • ипотека с господдержкой от Россельхозбанка. Получить кредит смогут семьи, у которых в период с начала 2018 до окончания 2022 года родился второй и последующие малыши. Ставка по кредиту понижена до 6% годовых, сумма кредитования для Москвы, Подмосковья и Петербурга — до 8 млн.руб., для других областей — до 3 млн.руб;
  • для семей, имеющих двух и более детей, с использованием семейного капитала. Плата за кредит составит 9,3% в год. Кредитование проводится в объеме до 60 млн.руб.

Несмотря на некоторое сходство в основаниях предоставления, между программами есть отличия по объектам кредитования. В первом случае кредитуется:

  • покупка жилого объекта у аккредитованного застройщика;
  • приобретение недвижимости на этапе строительства на правах долевого участия, включая переуступку прав требования.

Кредитование с материнским капиталом распространяется на покупку любого жилья: вновь построенного или в процессе строительства, вторичного рынка, включая требующее реконструкции и ремонта.

Условия ипотеки Россельхозбанка для семейных названы — рождение в период действия программ двух и более детей, граждан РФ. «Семейное» кредитование предусматривает внесение первичного взноса в размере 15-20% стоимости кредитуемого объекта.

Условия ипотеки Россельхозбанка без первоначального взноса

Ситуация может сложиться так, что первичных накоплений для покупки жилья у клиента нет, но есть недвижимость, которую можно передать в залог.

Для таких заемщиков банком предусмотрена программа «Целевая ипотека», со ставкой от 10,5% в год.

Объектом кредитования могут стать: квартира в новостройке, коттедж, таунхаус с выделенным участком земли, или объект вторичного рынка — новый или построенный в предшествующие годы.

Представим условия ипотеки Россельхозбанка без первоначального взноса:

  • предоставляемый кредит — до 20 млн. руб., максимально — 70% рыночной стоимости приобретаемого жилья;
  • залог одного или нескольких объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности заемщика, поручителя или созаемщика;
  • регистрация в Росреестре обременений на переданное в залог имущество;
  • обязательное страхование залога и добровольное жизни, здоровья заемщика. Страховые услуги могут включаться в сумму кредита.

Кредитный процент дифференцируется в зависимости от надежности заемщика. Россельхозбанк приветствует участников зарплатных проектов, держателей депозитов и клиентов, ранее доказавших свою добросовестность.

Условия ипотеки пенсионерам в Россельхозбанке

Некоторые банки предвзято относятся к кредитованию старшего поколения, поэтому обычно процесс завершается к достижению пенсионного возраста. Условия ипотеки пенсионерам в Россельхозбанке смягчены:

  • к моменту достижения возраста выхода на пенсию должно быть выплачено не менее половины ипотеки;
  • срок кредитования продлевается до 75 лет, при наличии созаемщика, которому 65 лет исполняется до окончания выплат по обязательствам.

Бесспорным преимуществом для банка будет продолжение трудовой деятельности заемщика после выхода на пенсию.

Заключение

Россельхозбанк вошел в пятерку ведущих финансовых учреждений страны. Сотрудничество с ним дает клиенту финансовую поддержку в покупке готовых квартир и жилья в новостройках. Совместно с банком можно построить загородный коттедж, благоустроенный дом на приобретенном на кредитные средства земельном участке.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/rosselxozbank/usloviya-ipoteki-rosselxozbanka.html

Россельхозбанк: Пошаговая инструкция к получению ипотеки

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Покупка или строительство жилья – одно из самых дорогостоящих мероприятий в жизни человека, но сегодня ставки позволяют решить жилищный вопрос быстрее с помощью ипотечного кредита.

Ипотека – вид займа, к оформлению которого необходимо подойти со всей тщательностью, предусмотрев все нюансы.

В сегодняшней статье мы рассмотрим основные детали ипотечного жилищного кредитования, а также коснемся полезных советов будущим новосёлам.

Итак, в чем же особенности ипотеки?

  1. Прежде всего, это первоначальный взнос. Если Вы планируете брать ипотеку, необходимо быть готовыми к тому, что потребуется внесение первоначального взноса собственными средствами – минимум 10-15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  2. Сначала одобрение — потом поиски квартиры. Для понимания своих финансовых возможностей покупку жилья лучше начать с получения от банка положительного решения по кредиту, поэтому ипотека обычно оформляется в два этапа. Сначала заемщик приносит первоначальный пакет документов, в том числе справки с места работы, и подает заявку на ипотеку, и только после предварительного одобрения суммы кредита уже собираются все остальные документы, в том числе на жилье.
  3. Как выбрать банк? При выборе финансового учреждения обычно опираются на два основных критерия – надежность банка и привлекательность условий ипотеки. Сегодня ипотечные кредиты предлагают практически все кредитные организации, но, как показывает практика, наиболее выгодные условия кредитования предоставляют крупные банки с многолетней историей и хорошей репутацией. Так, Россельхозбанк, банк со 100% государственным капиталом, предлагает ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам. Теперь при приобретении жилой недвижимости на вторичном рынке процентные ставки в рамках специальных условий для молодых семей составят от 9,5% годовых, для работников бюджетных организаций, зарплатных и «надежных» клиентов Банка – от 9,75% годовых, для остальных категорий клиентов – от 10% годовых. Процентная ставка на приобретение земельного участка, в том числе с расположенным на нем жилом домом, установлена на уровне от 11,5% годовых. При покупке жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве ставка составляет от 9,75% годовых для ключевых партнеров Банка и от 10% годовых – для остальных застройщиков. Вышеуказанные ставки действуют при согласии клиента на страхование жизни и здоровья.
  4. Кому банки дают кредиты? Среди основных требований, предъявляемых к заемщику в Россельхозбанке, можно выделить:  возраст от 21 до 65 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет; общий стаж работы должен составлять не менее 1 года, при этом на текущем месте не менее 6 месяцев; гражданство и регистрация на территории Российской Федерации. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, обязательно наличие записей в похозяйственней книге, где отражена деятельность ЛПХ в течение 12 месяцев.
  5. По доходам и расходам. Планируя покупку жилья в ипотеку, необходимо сопоставлять свои материальные возможности с предстоящей финансовой нагрузкой. Помимо ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов существуют две основные группы расходов по ипотеке: первоначальные затраты на оформление сделки (оценка, страхование) и ежегодные платежи по пролонгации договоров страхования, пропорциональные остатку долга.

Максимально возможную сумму кредита банк рассчитывает на основе данных о доходах заёмщика, при этом в рамках ипотечного кредитования в Россельхозбанке возможно привлечение до трёх созаемщиков (не обязательно родственников).

Например, у супругов банк рассматривает совокупный доход, что заметно увеличивает размер кредита.

Суммы рассчитываются на основе справки о доходах, причем Россельхозбанк принимает для расчета не только 2-НДФЛ, но и справку по форме банка.

Важно: чтобы оплата ипотеки была посильной, размер ежемесячных платежей по кредиту не должен превышать половину месячных доходов семьи за вычетом обязательных расходов.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Трезво оценивайте свои кредитные возможности и предусмотрите некоторый «запас финансовой прочности», в том числе на случай возможного пополнения семьи, когда доходы сокращаются, а расходы растут. Для этого специалисты советуют создать «финансовую» подушку безопасности: разумно иметь в запасе деньги хотя бы на три месячных платежа.

Важно: В Россельхозбанке есть возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка (до достижения им 3-х лет). 

  1. Выбор жилья. Итак, предварительное одобрение получено, после чего можно начать подбор жилья. Дальнейшие действия зависят непосредственно от категории приобретаемого имущества: вторичное жилье, новостройка или строительство жилого дома. Особенности ипотеки на строительство в Россельхозбанке – предоставление средств под залог имеющейся жилой недвижимости. Например, у Вас уже есть квартира или иная собственность — тогда оформляется ипотека на строительство дома, а квартира будет играть роль залога. Это прекрасное решение, если Ваша семья желает переехать из квартиры в благоустроенный дом.

Так как приобретаемая Вами недвижимость на время действия кредитного договора передается в залог банку, на нее накладывается ряд ограничений. С заложенным жильем нельзя проводить различные виды юридических сделок — продажа, дарение и прочие процедуры передачи прав собственности. А если планируется сдача этой недвижимости в аренду, рекомендуется согласовать это с банком.

Важно: положительное решение о выдаче ипотеки действует в Россельхозбанке 3 месяца, благодаря чему Вы можете без спешки заниматься выбором подходящего жилья.

Отметим основные советы по оформлению ипотеки:

  1. Во время нестабильных курсов валют следует брать ипотеку в той валюте, в которой Вы получаете доход. Если Вы оформите валютную ипотеку, получая зарплату в рублях, то в будущем в случае роста валютного курса ежемесячные платежи могут существенно увеличиться.
  2. При выборе срока кредитования снизить нагрузку на семейный бюджет поможет снижение размера ежемесячного платежа за счет увеличения срока ипотеки. При этом Вы будете защищены от влияния непредвиденных расходов или снижения поступлений, и всегда сможете ускорить погашение кредита за счет внесения накоплений в счет досрочного погашения ипотеки.
  3. При выборе типа платежа следует учитывать разницу между дифференцированной и аннуитетной схемой начисления процентов. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора – это значит, что каждый месяц вы будете платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами ваш платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13–14% дифференцированного платежа.

Важно: Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке Вы можете самостоятельно выбрать схему начисления процентов – дифференцированную или аннуитетную.

  1. Выясните, можете ли Вы оформить ипотеку на льготных условиях в рамках программ «Молодая семья», «Материнский капитал», а также специальной программе для военнослужащих – для этих категорий граждан действуют льготные условия кредитования.

Молодая семья — семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.

Для данной категории заёмщиков в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребенка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им 3-х летнего возраста.

Специальные условия по ипотеке Россельхозбанк предлагает заемщикам, являющимися распорядителями средств материнского (семейного) капитала, который может быть использован в  качестве первоначального взноса, при этом его минимальный размер на приобретение недвижимости на вторичном рынке в данном случае также снижен до 10%.

В Россельхозбанке также действует программа ипотеки для участников НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих), по которой военнослужащие имеют возможность приобрести жилье c помощью жилищно-накопительного займа.

Кредит предоставляется на покупку квартиры и дома с земельным участком на первичном рынке. Денежные средства, накопленные военнослужащими в НИС, могут быть использованы в качестве первоначального взноса (минимум 20% от стоимости жилого помещения).

Заключение

Ипотека – выгодный способ покупки жилья, позволяющий Вам не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить жилье. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы, но ипотечный кредит Вы платите за собственное жилье, а не арендуете чужую недвижимость.

Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент ее приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут.

Обратите внимание, что Россельхозбанк сегодня предлагает своим клиентам не только кредиты на приобретение квартир, но и на покупку жилых домов с земельными участками или приобретение земельного участка с дальнейшим строительством на нем жилого дома.

Получить более подробную консультацию по ипотечным продуктам Россельхозбанка Вы можете в офисах Банка в г. Якутске по адресам: ул. Пушкина, 12, ул. Ярославского, д. 19, а также в дополнительных офисах Банка в 14 районах республики. Телефон для справок 402-132.

Источник: http://ysia.ru/rosselhozbank-poshagovaya-instruktsiya-k-polucheniyu-ipoteki/

Юрист Макаров
Добавить комментарий