Заявление судебному приставу о снятии ареста с квартиры образец

Всё об аресте на квартиру: основания, как узнать и снять

Заявление судебному приставу о снятии ареста с квартиры образец

Финансовое положение многих граждан является затруднительным. Не все своевременно оплачивают положенные счета. Некоторые берут кредиты в банках, чтобы решить свои денежные проблемы. И этим часто только усугубляют свою ситуацию.

Арест на квартиру является мерой, которая позволяет обеспечить гарантию возврата долга, образовавшегося у владельца недвижимости. Обычно такой способ воздействия является более действенным, чем все остальные. Применяется он на определённый законом срок, который обычно составляет несколько месяцев.

Если по его истечении долг не будет выплачен, то квартира выставляется на аукцион для её реализации.

Что такое арест на имущество

Под арестом недвижимого имущества понимается наложение ограничений на производимые действия с жильём. Осуществляется такая процедура для того, чтобы не произошла смена владельца жилой площади или не сократилась доля собственности, принадлежащая хозяину квартиры.

При аресте запрещается производить следующие действия:

  • продавать недвижимость;
  • оформлять на жилую площадь аренду;
  • производить обмен или размен квартиры;
  • передавать жильё по завещанию;
  • составлять дарственную на жилую площадь;
  • оформлять квартиру в залог.

Важно отметить, что все вышеперечисленные действия хозяин квартиры не вправе совершать, но продолжать проживать на арестованной площади он имеет полное право.

Что может стать основанием

Арест на жилую недвижимость производится только по предписанию, выданному одной из судебных или государственных инстанций. Основанием для применения такой меры является имеющаяся задолженность владельца квартиры. При наложении санкций на недвижимость не имеет никакого значения, кому именно задолжал хозяин жилья. Это могут быть:

  • государственный орган. Обычно при образовании задолженности за коммунальные услуги или невнесении налоговых платежей выдаётся судебное предписание об аресте квартиры;
  • кредитное учреждение. Банк может через суд арестовать недвижимость за просрочку платежей по различным кредитным обязательствам;
  • физическое лицо. При нанесении существенного ущерба владельцу соседней квартиры или при накоплении огромного алиментного долга на детей суд вправе наложить ограничение на квартиру. Для проведения такой процедуры должно быть подано исковое заявление или ходатайство об ограничении действий с недвижимостью должника от лица, которому требуется вернуть сумму.

На практике реально изымается и реализуется за долги жилая недвижимость только при образовании задолженности по ипотечному кредитованию.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ограничения после определения и выделения этой доли юридическим путём.

При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятия

Кто вправе наложить арест на квартиру

Арестовать жилую недвижимость имеют право организации:

  • государственные органы: налоговая служба или таможня;
  • суд;
  • судебные приставы-исполнители.

При проведении дознания по уголовным делам применяется также запрет на распоряжение любым имуществом, в том числе недвижимостью. Инициатором такой меры обычно является прокуратура.

Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала

Ограничение накладывается обычно в 2 случаях:

  1. Если в судебном постановлении прямо указано на наложение ограничений на жилую недвижимость.
  2. При выполнении постановления о взыскании задолженности судебным приставом и уклонении должника от уплаты определённых по суду денежных сумм применяется принудительная мера — арест жилого помещения.

Как проводится процедура

Процедура ареста проводится по стандартной схеме:

  1. На начальном этапе подаётся либо исковое заявление, либо ходатайство от пострадавшей стороны о наложении ограничения на недвижимость. Обращение направляется в судебную инстанцию по месту проживания ответчика, то есть должника. Заявление требует подтверждения обоснованности выдвигаемого иска. Нужно представить доказательство того, что владелец квартиры намерен произвести незаконные действия со своей собственностью.
  2. Суд в течение одного дня принимает решение. Предписание передаётся в службу судебных приставов.
  3. Пристав-исполнитель направляет уведомление о начале исполнительного производства должнику в виде заказного письма.
  4. Ответчику предоставляется срок в 10 дней, в течение которого он может оплатить все имеющиеся у него долги. В течение данного времени никаких действий со стороны судебных приставов не предпринимается.
  5. Если никаких мероприятий должником не было осуществлено, то начинается принудительное взыскание долга. Недвижимость проходит оценку, которую производят эксперты. На неё накладывается ограничение, о чём делается запись в ЕГРП в течение 3 дней с момента принятия решения об ограничении действий с недвижимостью. Эта мера носит обеспечительный характер, также происходит опись всего имущества, находящегося в арестованном жилом помещении.
  6. По истечении отведённого двухмесячного срока происходит выставление квартиры на аукционные торги. После продажи недвижимости вырученные средства идут на покрытие долгов. При наличии остатка от продажи он передаётся бывшему хозяину квартиры. После этого исполнительное производство закрывается.

Во избежание заниженной оценки активов должнику рекомендуется настаивать на проведении оценочной экспертизы только специализированными и лицензированными компаниями.

Когда нельзя арестовать квартиру

Арестовать недвижимость невозможно только в 2 случаях:

  1. Если сумма долга незначительная по отношению к стоимости жилья. Например, при накоплении долга за ЖКУ в размере 200 тыс. рублей суд не будет применять такую крайнюю меру.
  2. Если данная квартира является единственным местом для проживания её владельца (ограничение будет подразумевать только запрет на регистрационные действия). В этом случае имеются исключения:
  • если на единственное жильё оформлен залог в банке, для обеспечения возврата кредита суд может наложить арест на такое помещение;
  • если поводом для ограничения является не дальнейшая реализация квартиры, а побуждение к оплате долга.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете регистрационных действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника

Как узнать: имеется ли ограничение на жилое помещение

При совершении каких-либо действий с жилой недвижимостью может возникнуть вопрос: как узнать наложен арест на квартиру или нет. Для этого имеется несколько способов получения информации:

  1. Предоставление выписки из ЕГРП. Этот документ выдаётся при обращении:
    • в МФЦ с заявлением и паспортом заявителя;
    • на сайте Росреестра. В режиме онлайн по полному адресу квартиры или её кадастровому номеру выдаётся краткая справка, в которой в разделе «Права и ограничения» будет стоять запись «Запрещение заключения сделок».
  2. В ФССП (Федеральная служба судебных приставов):
    • запрос можно подать лично при обращении в службу судебных приставов. Для этого достаточно иметь с собой паспорт и владеть основными сведениями об объекте. Потребуется знать точный адрес или ФИО владельца квартиры;
    • можно сформировать запрос на официальном сайте ФССП (http://fssprus.ru/iss). При наличии долгов у хозяина квартиры, введя его фамилию, имя, отчество и дату рождения в определённые поля запроса, будет выдана информация по всем делам, связанным с данным гражданином. Если у него имеется задолженность, то есть угроза, что в любой момент может быть наложено ограничение на квартиру этого человека.

Данные запросы предоставляются бесплатно любому заинтересованному в такой информации лицу.

Как снять арест с недвижимости

Для снятия ареста на жилую недвижимость требуется устранить причину, по которой было установлено ограничение на распоряжение квартирой:

  • если основанием были долги, то необходимо оплатить все суммы задолженности;
  • если ограничение было организовано по судебному постановлению, то следует разрешить все спорные моменты с лицом, подавшим иск.

Снятие обременения с недвижимости производится тем же органом, который его накладывал. Например, если квартира была арестована налоговой службой за неуплату положенных платежей и сборов, то и снять такое обременение могут только налоговики после получения всей суммы задолженности.

Если ответчик не выполнил решение суда, арестованная квартира может быть продана с торгов (как правило, это касается ипотечных квартир).

Какие документы нужны

Для снятия ограничения с квартиры, которое было применено в виде ареста, потребуется представить следующие документы хозяину арестованного помещения:

  • паспорт собственника квартиры;
  • квитанция или платёжное поручение об оплате долга;
  • документ, подтверждающий снятие обременения, который зависит от того, какой орган выдавал предписание на ограничения по действиям, производимым с квартирой за долги:
    • при рассмотрении дела в суде требуется определение данной инстанции;
    • при вынесении решения государственной организацией (налоговой или таможенной службами) необходимо предоставить постановление данной службы о прекращении дела;
    • при проведении мероприятий службой судебных приставов потребуется документ о прекращении исполнительного производства.

После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в Росреестр

Процедура снятия ареста

Снятие ареста может проводиться как в досудебном порядке, так и при обращении в суд.

Процедура досудебного решения вопроса о снятии обременения с квартиры:

  1. Погашение всех долгов, из-за которых на квартиру было наложено обременение.
  2. Составляется заявление в территориальный отдел судебных приставов с просьбой о снятии ареста с жилой недвижимости. К заявлению прилагаются платёжные квитанции и документы, доказывающие оплату задолженности.
  3. В трёхдневный срок происходит передача информации в Росреестр, где аннулируется запись об ограничении использования квартиры. Собственник жилья может самостоятельно предоставить предписание о снятии ограничения и для изменения записи в кадастровом паспорте недвижимости. Переоформление записи в Росреестре производится в течение 5 дней с момента получения соответствующего предписания.

Чаще всего снятие ареста на недвижимость проводится по заявлению ответчика судом, который налагал арест

Снятие ареста с квартиры при обращении в суд:

  1. Составление владельцем квартиры искового заявления. Его можно написать самостоятельно по предложенному в суде образцу или прибегнуть к помощи юриста. В иске должно быть указано:
    • название судебной инстанции, куда происходит обращение с жалобой;
    • основные сведения об истце: Ф.И.О, паспортные данные, прописка;
    • номер исполнительного дела;
    • документ, ставший основанием для ареста квартиры;
    • описание арестованной недвижимости;
    • изложение требования от суда: снятие с жилого помещения обременения.Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована
  2. Для суда потребуются также следующие бумаги:
    • копия постановления об аресте, переданная судебным приставом хозяину квартиры;
    • документ с оплатой госпошлины, которую требуется вносить при направлении искового заявления в суд;
    • свидетельство о праве владения жильём;
    • бумаги, подтверждающие законность прекращения исполнительного дела: квитанции об оплате долга.
  3. После положительного для истца судебного решения оно должно пройти регистрацию в Росреестре. Оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр. Эта операция осуществляется бесплатно.

Наложение ареста на квартиру — проблема для её владельца. Решить её можно только после того, как будут погашены все имеющиеся долги. Обратиться за снятием обременения нужно в ту же инстанцию, от которой поступило решение об аресте.

При покупке любой недвижимости потенциальный покупатель должен предварительно навести справки о возможных ограничениях, имеющихся на жилье. Получить такую информацию можно по интернету на официальном сайте Росреестра, на сайте ФССП или личной подачей заявки в МФЦ.

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Источник: https://tipdoma.com/2018/06/kak-snyat-arest-s-kvartiryi/

Ходатайство об отмене ареста имущества

Заявление судебному приставу о снятии ареста с квартиры образец

Предлагаемый вариант ходатайства может быть использован вместо жалобы. Или предварять жалобу на арест (изъятие) имущества подозреваемого, обвиняемого по уголовному делу.

И только после того, как следователь откажет в удовлетворении этого ходатайства, на действия и решения следователя можно подавать жалобу в порядке ст.124 или ст.125 УПК РФ.

Далее, поскольку мы исходим из того, что, заявление такого ходатайства предполагает его удовлетворение (подачу жалоб и ходатайств ради их подачи, а не ради их удовлетворения, мы не рассматриваем), поэтому, вначале надлежит удостовериться, что заявитель действительно располагает доводами, позволяющими требовать от следователя удовлетворения просьбы заявителя об освобождении имущества из-под ареста. В данном случае, заявитель обращается с ходатайством о возврате незаконно арестованного имущества. Чтобы не получилось, что заявитель всего лишь предполагал о наличии у него права требовать возврата арестованного имущества, ему целесообразно предварительно обратиться за консультациями к профессиональному юристу, практикующему по таким вопросам, чтобы не потратить напрасно время.

Хотя арест имущества производится по судебному постановлению, следователь вправе сам отменить арест имущества, если основания для применения этой меры процессуального принуждения отпадут. Получать для этого постановление судьи не требуется (ч.9, ст.115 УПК РФ).

Соответственно, в обязанность профессионального защитника входит собирание документов, исключающих арест имущества или устанавливающих необходимость его отмены, либо иного смягчения наложенных ограничений. Отметим, что обязательное участие защитника в уголовном деле регулируется положениями ст.

51 УПК РФ и на практике крайне редки случаи, когда в уголовном деле защитник не участвует.

И ещё. Не следует смешивать две различные процедуры. Первая – это обжалование решения судьи о наложении ареста на имущество в предусмотренных судебных процедурах (апелляция, кассация, надзор). Вторая – изменение обстоятельств, при которых применялось наложение ареста на имущество обвиняемого.

Эти обстоятельства не были известны судье, избирающему эту иную меру процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество.

Поэтому при обжаловании постановления судьи необходимо разграничивать доводы, относящиеся к обстоятельствам, известным судье при вынесении решения об аресте имущества, и доводы, относящиеся к новым или вновь открывшимся обстоятельствам (см. ст.413 УПК РФ).

Например, защитник может предоставить следователю решение суда по гражданскому делу, установившему принадлежность арестованного имущества иному лицу, а не тому, которое указано в постановлении судьи о наложении ареста на имущество. Это обстоятельство может быть использовано и следователем, как преюдиция (ст.90 УПК РФ), и как довод к отмене (пересмотру) вышестоящими судами постановления судьи о наложении ареста на имущество.

Поскольку при решении этих вопросов возникает множество правовых коллизий и даже противоречий в действующем законодательстве, то, в сложных ситуациях заинтересованному лицу рекомендуется обращаться за правовой помощью к юристу, специализирующемуся в вопросах имущественных споров, возникающих по уголовным делам.

В противном случае, неквалифицированные действия могут повлечь совершенно иные, более негативные последствия, нежели сам арест на имущество, как временная мера уголовно-процессуального принуждения. Последнее связано с тем, что доводы, предоставляемые следователю, могут быть использованы им и как доказательство обвинения.

Например, лица, подтвердившие доводы подозреваемого, обвиняемого, могут быть допрошены следователем в качестве свидетелей по уголовному делу. И не исключено, что они показания могут оказаться совсем другими, нежели те, на которые рассчитывал подозреваемый, обвиняемый.

Профессиональный защитник владеет тактическими приёмами работы с доказательствами и сможет избежать подобных нелицеприятных ситуаций, которые вместо пользы принесут вред.

Сказанное имеет особенное значение по уголовным делам, по которым участвует потерпевший, непосредственно заинтересованный в аресте имущества подозреваемого, обвиняемого и последующем обращении этого имущества в пользу потерпевшего. При этом, интересы потерпевшего тоже может представлять профессиональный юрист, а не только следователь.

Отметим также, что в силу ч.4, ст.115 УПК РФ, арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии с гражданским-процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ).

Следователю СО СУ МВД РФ

по городу Самаре

Сёмину В.В.

От адвоката НО “Самарская областная коллегия

адвокатов” Антонова А.П., рег. № 63/2099

в реестре адвокатов Самарской области

Адрес для корреспонденции: г. Самара,

пр-кт Карла Маркса, д. 192, оф. 619

Тел. +7-987-928-31-80

в защиту (ордер в деле)

обвиняемого Т. _________________

«____» _________ 20 ___ г

Ходатайство

об отмене ареста имущества

В Вашем производстве находится уголовное дело № ______________, возбужденное в отношении Т. по ст. ст. _______________ УК РФ.

«____» _________ 20_____г Т.____________ предъявлено обвинение в совершении преступлений, предусмотренных ст. ст. _____________ УК РФ.

На основании постановления судьи_____________ от «___» _____20__г Вами составлен протокол от «___» ______20__г наложения ареста на имущество обвиняемого Т.___________.

В настоящее время защитой получены сведения, исключающие арест имущества, перечисленного в указанном протоколе наложения ареста на имущество обвиняемого Т.____________ от «___» __________ 20___г.

Так, в соответствии с ч.2, ст.115 УПК РФ, арест имущества заключается в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

В соответствии с ч.3, ст.

115 УПК РФ, арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицом, несущим по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации).

Эти формулировки уголовно-процессуального закона являются исчерпывающими для применения ареста имущества и не подлежат расширительному толкованию.

Вместе с тем, налагая арест на 1/2 загородного дома, принадлежащего на праве совместной собственности обвиняемому Т.___________ и его супруге Та., следователем не учтено, что данный объект недвижимого имущества являлся наследуемым имуществом. Которое, по завещанию Н., являвшегося отцом Та., наследовалось внуком Н. – Тн., сыном обвиняемого Т.

и его супруги Та. При таких обстоятельствах, данное недвижимое имущество, хотя его совместным собственником является Т., не может быть изъято без учёта имущественных интересов малолетнего Тн., который в силу закона (права наследования) является единоличным собственником данного загородного дома, а обвиняемый Т. ___________ и его супруга Та.

, оформили своё право собственности на этот объект исключительно в качестве родителей малолетнего Тн. Эти документы не были предоставлены в суд, рассматривавший ходатайство следователя о наложении ареста на имущество обвиняемого Т.___________.

Не были они указаны и в постановлении следователя о возбуждении перед судом соответствующего ходатайства о наложении ареста на имущество Т.

Соответствующие документы (завещание Н.; уведомление нотариуса; свидетельство о рождении Тн.; свидетельство о праве собственности на загородный дом и др.) прилагаются к ходатайству в копиях.

Также судом наложен арест на денежные средства, находящиеся на банковском счёте Та., в качестве срочного вклада, поскольку Та. Является супругой обвиняемого Т._________ и, как указал следователь, у него имеются все основания полагать, что эти денежные средства получены в результате преступления, в совершении которого обвиняется Т.

Вместе с тем, следователем не учтено, что Та. занимается собственным бизнесом с 1997 года, начинала его со своим отцом, и имеет доходы от своей предпринимательской деятельности, никак не связанной с Т., в том числе, после заключения с ним брака в 2008 году. С полученных доходов уплачивались предусмотренные законом налоги и другие отчисления.

В приложении к настоящему ходатайству мы передаём следователю копии банковских документов, а также налоговых деклараций, из которых прослеживается, что в 1999 г, Та., до заключения брака с Т., оформила в свою собственность акции ___________, которые уже в браке с Т.

, были переуступлены ею в пользу ирландской компании _____________, 100% владельцем которой является кипрская компания ____________, управляющим бенефициаром которой являлся Н., — отец Та.

, умерший в 2013 году в Великобритании, в связи с чем оформление наследства приняло затяжной характер и сопровождалось выездами Та. в Лондон и на Кипр. Несколько раз Т. сопровождал в этих поездках Та., что ошибочно воспринято следователем, как возможная причастность Т.

к деятельности этих иностранных компаний. В настоящее время какие-либо вопросы следователя по этому поводу получили необходимые ответы и отпали.

Таким образом, денежные средства, арестованные следователем на банковских счётах Та., имеют вполне легальное происхождение, никоим образом не связаны с обвиняемым Т.___________, что не установлено следователем до настоящего времени. Более того, в отношении Та. следователем вынесено постановление о прекращении уголовного дела.

При таких обстоятельствах, необходимость в дальнейшем аресте указанного загородного дома, расположенного по адресу ____________, а также в аресте банковских счётов Та., не только отпала, но, она не подтверждена собранными по уголовному делу доказательствами.

Кроме того, надо учитывать, что арест имущества, принадлежащего обвиняемому Т.___________, позволяет в полном объёме обеспечить выплаты по санкциям ст. ст. ____________ УК РФ.

Что же касается заявленных исковых требований потерпевшего, то, они заявлены исключительно к Т._____________. В заявлении потерпевшего не указано, что Та. является соответчиком по требованиям потерпевшего.

Размер и обоснованность исковых требований потерпевшего до настоящего времени им не подтверждена, что не препятствует ему заявить свой иск к Т._____________ и/или к Та., в порядке гражданского судопроизводства.

При разрешении ходатайства ПРОШУ также учесть, что арест наложен на имущество почти год назад. Его сроки продлевались, но, никаких доказательств тому, что собственником данного арестованного имущества является именно Т., органами расследования не получено. Не были опровергнуты и пояснения Та., о принадлежности ей этого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 115-115.1; 119-122 УПК РФ, —

ПРОШУ:

Отменить арест имущества обвиняемого Т._________, перечисленного в протоколе от «___» _______ 20___г, фактически принадлежащего его супруге Та., и не имеющего никакого отношения к данному уголовному делу.

Приложение: документы на ______ л.;

С уважением,

Адвокат                                                       _________________________ А.П. Антонов

Источник: https://pravo163.ru/xodatajstvo-ob-otmene-aresta-imushhestva/

Как освободить имущество из под ареста приставами?

Заявление судебному приставу о снятии ареста с квартиры образец

Начну с того, что арестовать имущество просто так никто не может, на все есть причины. Самая распространенная причина по которой происходит арест имущества это долги:

  • По налогам;
  • Штрафам;
  • ЖКХ;
  • Кредиты;
  • Причинение ущерба (вреда);
  • Прочие долги.

Взыскатель подает в суд на должника и выигрывает дело, решение вступает в силу и взыскатель получает исполнительный лист, после чего передает лист и заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.

Проверить долги у приставов

И так наложить арест на ваше имущество могут:

Суд может наложить арест на имущество как на стадии подачи искового заявления, так и в ходе судебных разбирательств, а судебные приставы накладывают арест только после получения заявления взыскателя и исполнительного листа.

Арест выступает в качестве обеспечительной меры, что бы должник не смог продать имущество и тем самым уйти от выплаты долга. Ведь не мало ситуаций, когда вовремя арестованное имущество, помогало в дальнейшем все же взыскать долг или его большую часть.

Если вовремя не наложить арест на имущество должника, то он когда запахнет судом, просто начнет его распродавать, дарить, переписывать и в такой ситуации, если у должника нет официального дохода, да еще и имущества, долг можно получать долгие годы, или вообще не получить, вот зачем арестовывается имущество.

Обратите внимание, что есть две ситуации когда требуется снятие ареста с имущества, это когда арестовано имущество собственника и он понимает, что если он не выплатит долг, то это закончится изъятием имущества и продажей его с торгов, или просто арест имущества мешает планам и собственник ищет все пути для снятия ареста, но так же бывает, что приставы действовали не в рамках закона и арест произошел с нарушениями, то в таком случае арест можно снять через суд. Второй вариант, это когда вместе с имуществом должника арестовывается имущество принадлежащее третьим лицам (но не должнику), что нарушает их права на использование своим имуществом и тогда так же требуется свой подход в снятии ареста.

Далее я расскажу вам как действовать в обоих ситуациях.

Что делать если арестовано ваше имущество?

Конечно арест накладывается на имущество для того, что бы заставить должника исполнить все обязательства, то есть выплатить долг.

Исходя из этого можно сделать логичный вывод о том, что для снятия ареста, необходим выполнить обязательства по причине не исполнения которых был наложен арест на имущество.

После чего необходимо прийти к приставам с документом подтверждающим погашение долга, предъявить данный документ и приставы вынесут постановление об окончании исполнительного производства, а вместе с окончанием ИП снимаются все ограничения которые были применены в отношении должника.

Так же аресты могут быть отменены в случае возникновения споров между сторонами. Обычно такие споры возникают, если на арестованное имущество не верно установлены права собственности. В законе 229 «Об исполнительном производстве» в статье 118, дана информация о путях разрешения подобных ситуаций. Но не редкость когда такие споры разрешаются в судебном порядке.

Так же вы можете подать апелляцию и обжаловать решение суда , ведь нередко суд принимает неверные решения по искам материального характера, как пример можно привести ситуацию, когда суд накладывает арест на имущество при сумме долга не превышающей 3000 рублей, хотя если долг менее суммы, то арест не может быть наложен.

Для того, что бы снять арест с имущества необходимо подготовить все необходимые документы и заявление в суд, в котором указываются причины по которым все ограничения относительно имущества должны быть отменены.

Знайте, что заявление в суд о снятии ареста (ограничений) имеет право подавать только собственник арестованного имущества, но имеются и исключения, когда арестованным объектом владеет несколько физических или юридических лиц. Так же вы можете нанять представителя подготовив на него доверенность и в таком случае он сможет сам подать исковое заявление в суд по доверенности действуя от вашего имени.

В заявлении о снятии ареста вы должны указать причину, по которой вы считаете, что арест должен быть снят с вашего имущества. Причем вам необходимо максимально грамотно обосновать ваши требования, у вас должны быть максимально подкрепленные законами аргументы, должна быть выстроена четкая логическая цепочка.

Поэтому я всегда рекомендую обратиться хотя бы за минимальной консультацией к грамотному юристу. Я не осмелюсь здесь давать конкретных рекомендаций, так как каждый случай уникален и практика по таким вопросам разнообразна и огромна, так что это просто выходит за рамки статьи.

Но все же обязательно посоветуйтесь с юристом по вашей проблеме, это нужно сделать обязательно.

Перед тем как подать иск, вам необходимо оплатить государственную пошлину и размер оплаты будет на прямую зависеть от стоимости арестованного имущества.

После подачи иска суд назначит дату первого судебного заседания, на котором будут проводится разбирательства, суд будет принимать решение относительно обоснованности ваших требований относительно снятия ограничений (ареста) с вашего имущества. В ходе судебного процесса будут выяснены все обстоятельства, рассмотрены все доказательства, далее следуют прения.

Если суд вынес решение которое вас не устраивает, то решение суда всегда можно обжаловать и я советую всегда обжаловать решения суда, так как все же у вас будет хоть и не большой но шанс, обжаловать решение суда и снять арест с имущества. Но для обжалования так же необходимо подготовить копии всех необходимых документов и грамотно обосновать причину, а так же указать на явные ошибки суда вынесшего на ваш взгляд не верное решение.

Самым лучшим поводом для снятия ареста будет указание на явные и грубые ошибки допущенные при проведении ареста, так как при аресте приставы должны действовать строго по закону.

Если суд вынес положительное решение, то копия решения должна быть направлена в органы через которые был наложен арест на имущество в течении 3 дней, а это обычно банк, ГИБДД или Росреестр, так как арестовывают как движимое так и недвижимое имущество (автомобиль, квартира). После получения копии решения арест должен быть снят, если есть возможность отвезти решения самому, то попросите у суда необходимо количество копий и развезите их самостоятельно, это будет быстрее, так как суд направит документы почтой, а это долго и не всегда надежно.

Если арест был наложен на имущество принадлежащее третьим лицам (не должнику)?

Такие ситуации не редкость и к примеру если должник живет в квартире с родителями, то приставы придя по месту регистрации просто опишут и арестуют все имущество без разбора, а ведь в квартире где зарегистрирован должник, его имущества может и не быть, но приставы действуют по закону и они как раз должны прийти именно по месту регистрации должника, так как именно там может находиться его имущество.

В такой ситуации лицам чье имущество было арестовано, вместо имущества должника, могут подать иск об исключении арестованного имущества из описи.

К тому же тому чье имущество было описано вместо имущество должника придется в суде доказать, что имущество принадлежит ему и было описано по ошибке, для этого в суд необходимо для доказательства принадлежности имущества предоставить чеки и квитанции о покупке данного имущества, договоры купли продажи и прочие документы подтверждающие, что имущество принадлежит не должнику.

То есть если вы хотите освободить имущество от ареста и исключить его из описи, то вы должны предоставить максимуму доказательств, что имущество принадлежит вам, а не должнику.

Так же вы можете ссылаться на свидетельские показания. Подаем в суд не на приставов, а на должника и взыскателя, а приставы привлекаются как третьи лица.

После того как суд рассмотрит все обстоятельства дела, рассмотрит все доказательства, изучит материалы, он вынесет решение об освобождении имущества от ареста и исключении из описи, или об отказе в удовлетворении иска, если суд убедить в принадлежности имущества не удалось.

Если решение было положительным, то суд направит копию решения в ФССП, где пристав снимет все ограничения с арестованного имущества.

На этом у меня все, надеюсь статья была полезна для вас, а если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу и он вас проконсультирует.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/ispolnitelnoe-proizvodstvo/kak-osvobodit-imushchestvo-iz-pod-aresta-pristavami

Заявление о снятии ареста с имущества

Заявление судебному приставу о снятии ареста с квартиры образец

На собственность наложены ограничения? Утрачена возможность распоряжаться ею по своему усмотрению? Скорее всего, имеются непогашенные обязательства.

Выходом из ситуации может стать полное покрытие задолженности или мировое соглашение с кредитором. С ходатайством обращаются в ведомство, ставшее инициатором процедуры.

Правовое регулирование

Запретить владельцу пользоваться либо располагать своим имуществом, а также при необходимости изымать его для сохранения вправе всего несколько ведомств:

  • ФНС;
  • ФТС;
  • ФССП;
  • следственное;
  • судебное.

При этом налоговые и таможенные органы обязаны действовать с санкции прокурора, а следователи и судебные приставы по решению суда.

Арест объекта, принадлежащего дебитору, осуществляется в следующих целях:

  • обеспечение сохранности;
  • изъятие;
  • исполнение судебного постановления о наложении ограничений.

Невозможно применить санкции к предмету, находящемуся в залоге, если взыскатель не имеет преимущественных прав перед держателем обязательства.

Поводом для снятия ограничений с собственности ответчика может послужить:

  • переход гражданского процесса в заключительную стадию;
  • погашение недоимки по обязательным взносам;
  • наложение санкций на владение, не принадлежащее должнику.

Освобождение собственности от ограничений по решению ФНС

Обременение снимается постановлением налогового органа, который его инициировал. Такие действия могут быть предприняты инспекцией, как по своему усмотрению, так и по определению вышестоящей или судебной инстанции.

Санкции отменяются в следующих случаях:

  1. Налоговая обязанность прекращена.
  2. Тип ограничения заменён на залоговый, что возможно по личной просьбе налогоплательщика в целях предоставления гарантии покрытия задолженности, причём отношения сторон оформляются договором, по которому имущество может остаться у владельца или передаётся на хранение, а все сделки совершаются только после одобрения держателя.
  3. Последствия процедуры аннулируются в связи с нарушениями согласно перечню, утверждённому нормативными актами РФ:
    • нет достаточных оснований для наложения обременения, таких как: неуплата налога в указанный период, принятие ФНС все мер по принудительному взысканию, наличие доказательств в сокрытии имущества или смене места нахождения без извещения о новом адресе;
    • инициирование процесса без соответствующего разрешения прокурора;
    • проведение процедуры без присутствия понятых;
    • неправильное оформление протокола;
    • стоимость арестованных объектов превышает размер задолженности;
  4. Ответчик признан банкротом и в этом случае все установленные лимиты снимаются начиная с момента принятия судом соответствующего решения, при этом новые санкции не допускаются.
  5. Сотрудниками ФССП наложены ограничения для взыскания недоимок по налогам за счёт имущества дебитора.

Решение об отмене ареста принимает руководитель инспекции.

Форма постановления (Постановление об отмене ареста имущества налогоплательщика) должна содержать:

  • наименование ФНС;
  • ФИО уполномоченных лиц;
  • дату и номер документа о наложении санкций;
  • основания;
  • список объектов;
  • дату принятия.

Документ подписывается ответственным сотрудником ФНС и заверяется печатью. Срок оформления законодательством не определён.

Заявление о снятии ареста с имущества в связи с погашением задолженности по обязательным взносам

Налогоплательщик, исполнивший просроченные обязательства в полном объёме, вправе самостоятельно обратиться в инспекцию с просьбой об освобождении его собственности от ограничений.

Чтобы избежать проволочек, к заявке необходимо приложить дубликаты:

  • решения о взыскании недоимки за счёт собственности должника;
  • постановление о наложении ограничений;
  • протокол проведения процедуры.

Для отмены интернирования либо замены его на залог санкция прокурора не требуется, и вместе с тем ФНС обязано направлять такие постановления в прокуратуру для оценки законности и правильности принятого решения.

Форма заявления официально не утверждалась.

Согласно действующему законодательству, обращение должно содержать следующую информацию:

  • номер инспекции;
  • реквизиты постановления о лимитации прав на имущество;
  • размер задолженности;
  • номер и дату платёжного поручения;
  • суть просьбы.

Оспаривание распоряжений уполномоченных представителей службы судебных приставов

Заявить протест в отношении решения, принятого сотрудником ФССП, вправе не только должник либо взыскатель, но и любое другое лицо, интересы которого были нарушены.

Имущество может быть освобождено от ареста в связи со следующими обстоятельствами:

  • нарушение приставом-исполнителем федерального законодательства при проведении процедуры (обращаться следует до момента реализации спорного объекта), причём суд обязан произвести отмену независимо от наличия ходатайства;
  • возникновение спора о принадлежности предмета, инициированного лицами, не принимавшими участия в разбирательстве, где иск может быть предъявлен:
    • к должнику и кредитору;
    • к ответчику, чьё имущество подлежит изъятию, и соответствующей государственной структуре;
    • к покупателю, если разногласия возникли после проведения сделки купли-продажи.

Лицо, собственность которого была неправомерно описана, вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причинённых исполнительными действиями.

Защищая свои интересы на стадии исполнительного производства, стоит учитывать, что спор о праве на имущество оспаривается только в исковом порядке. Поэтому в текущей ситуации не стоит пытаться обжаловать действия пристава. Для исключения объекта из описи подают представление (Исковое заявление об освобождении имущества)в суд общей юрисдикции или арбитраж.

При составлении бумаги нужно указать:

  • наименование судебного органа;
  • личные данные истца, ответчика, взыскателя и пристава;
  • отдел ФССП, ответственный за производство;
  • номер дела;
  • документ-основание;
  • описание имущества и его стоимости;
  • ФИО или название собственника;
  • суть просьбы.

К заявлению обычно прилагают:

  • уведомления о вручении ответчикам и другим заинтересованным лицам;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • копию акта о применении ограничений;
  • бумаги, подтверждающие наличие прав на объект.

Кроме того, юридические лица представляют:

  • дубликат свидетельства о государственной регистрации;
  • выписку из ЕГРЮЛ.

Особенности снятия ограничений с недвижимого имущества

Арест объектов, перемещение которых невозможно без причинения ущерба несоразмерного их назначению, подлежит обязательной постановке на государственный учёт. Причём отмена санкций также должна сопровождаться выполнением регистрационных действий.

Нормативными актами установлен ряд правил проведения процедуры:

  • копии решений о наложении или снятии ограничений либо выписки из соответствующих определений должны быть переданы органам, осуществляющим государственную регистрацию прав в течение трёх дней, при этом возможна организация электронного обмена документами;
  • постановка на учёт ареста недвижимости и предмета залога, избранных в качестве способа наказания согласно УПК РФ, производится бесплатно и в трёхдневный срок;
  •  все действия могут осуществляться без заявления от собственника;
  • в течение пяти дней регистрационный орган направляет правообладателю уведомление о том, что наложенные ограничения официально зафиксированы и приводит соответствующие основания.

Освобождение от ареста

Санкции, наложенные на недвижимость приставом, снимаются в следующих случаях:

  • выполнение всех условий, установленных судом или иным органом;
  • возврат исполнительного предписания взыскателю:
    • по его заявлению;
    • если он сам препятствует проведению процедуры;
    • из-за невозможности осуществления;
    • по причине неизвестности местонахождения должника, принадлежащего ему имущества, денежных средств и других ценностей;
    • у дебитора отсутствует собственность, на которую можно обратить взыскание;
    • кредитор отказался оставить за собой нереализованное имущество ответчика;
    • если лицо, не погасившее штраф за административный проступок, является гражданином другой страны либо выдворено за пределы РФ по решению суда;
    • требование о возврате, поступившее от органа, выдавшего исполнительный лист;
    • признание должника банкротом или ликвидация организации-дебитора, с учётом норм, запрещающих окончание производства по следующим документам:
      • о виндикации объекта из незаконного владения;
      • об установлении прав на собственность;
    • истечение срока давности по исполнению судебных постановлений и актов других органов по делам об административных правонарушениях;
    • отправка в соответствующую организацию уведомления о ежемесячном взыскании средств из зарплаты должника.

Взыскание на предмет, в отношении которого заключен договор о продаже

Суды нередко рассматривают обращения о снятии ограничений с объектов, не принадлежащих должникам. Как известно, законодательство в таких случаях встаёт на сторону собственника. Но, не все иски удовлетворяются. Это связано с тем, что иногда исполнительное производство инициируется до регистрации факта смены владельца недвижимости.

Нормативными актами установлено, что обращение права на собственность обязательно учитывается в едином государственном реестре. Таким образом, до завершения процесса регистрации отношения с третьими лицами для обеих сторон сделки купли-продажи не меняются. Собственником остаётся продавец и кредиторы могут претендовать на его имущество.

Арест объекта залога

Если предмет с обременением, оставшийся у должника, арестован приставами по взысканию других кредиторов, то иск об освобождении, скорее всего, будет рассмотрен с отрицательным результатом.

Такое решение основывается на нормах действующего законодательства:

  • в случае неисполнения должником своих обязательств, кредитор восполняет ущерб за счёт заложенного имущества;
  • держатель имеет приоритет в праве удовлетворения из стоимости залога, кроме того, в качестве покрытия он может получить объект в собственность;
  • залогодатель вправе использовать имущество по своему усмотрению, так как после проведения процедуры обременения оно остаётся у владельца, если в договоре не предусмотрено иное;
  • если кредитор оставляет собственность ответчика у себя, то для защиты своих интересов он может подать иск о виндикации из незаконного владения.

Из вышеперечисленного следует, что на имущество, не изъятое у залогодателя, могут быть наложены ограничения для обращения требования.

Итак, снять арест с объекта, принадлежащего дебитору, можно при определённых условиях:

  • покрытие задолженности;
  • возврат исполнительного листа взыскателю;
  • банкротство ответчика;
  • ликвидация организации-должника;
  • истечение срока давности.

Обращаться с заявлением необходимо в уполномоченный орган, который выступил инициатором процедуры применения санкций.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как снять арест со счета в Сбербанке наложенного приставами Арестованное имущество

Источник: http://ipopen.ru/arest-imushhestva/zajavlenie-o-snjatii-aresta-s-imushhestva.html

Юрист Макаров
Добавить комментарий